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我想买农民的拆迁回迁楼,都需要哪些手续法律保护效益能大一些呢?
更新时间:2022-08-13 01:12:49
问题描述:
我想买农民拆迁房屋。我需要什么程序?法律保护的好处能更大吗?
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根据《
农村房屋拆迁
安置补偿问题》的规定,补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准
2022-08-13 01:07:53
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由产权人决定
可以办理,准备相关材料即可
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房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行
2022-08-13 01:12:49
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