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你好,我想咨询业主委员会,更换新的物业服务公司,没有宣传,没有办法通知业主,后期物业服务不合格,不维护公共设施,可以拒绝支付物业费
更新时间:2022-08-13 03:08:25
问题描述:
你好,我想咨询业主委员会,更换新的物业服务公司,没有宣传,没有办法通知业主,后期物业服务不合格,不维护公共设施,可以拒绝支付物业费
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拒交物业费是业主违约。业主维权应该通过合法的方式和渠道,如果业主对
物业管理
公司不满意,可由业主委员会重新选聘物业管理公司,若没有成立业主委员会,也可由三分之二以上业主联名选聘物业管理公司
2022-08-13 03:05:00
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的
物业服务合同
,但业主事实上接受了物业服务,业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用,作为对其已提供服务的补偿。因此,未签订物业
合同
或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费
2022-08-13 03:06:52
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物业服务企业如果履行了物业服务合同,在管理上不存在过错的情况下,业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务,给业主的人身、财产造成损害,应承担相应的赔偿责任;因第三人侵权导致业主人身、财产损害的,应依据物业公司的过错程度,承担相应的补充赔偿责任
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