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一楼和二楼是我的商店，三楼是我的房子，二楼的屋顶是我三楼的平台。平台的使用权属于谁？物业有权卖给他人吗？平台卖500元/平方米
更新时间：2022-08-13 06:48:32
问题描述：
一楼和二楼是我的商店，三楼是我的房子，二楼的屋顶是我三楼的平台。平台的使用权属于谁？物业有权卖给他人吗？平台卖500元/平方米
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阳台使用权归业主，根据《
物权
法》第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
2022-08-13 06:42:53
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阳台外空间使用权一般属于全体业主，但
合同
另有约定除外。《物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
2022-08-13 06:46:14
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小区物权
的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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