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房子是夫妻共有财产，签定房屋居间合同时，夫妻只有一方签字，请问合同算无效吗？
更新时间：2022-08-15 01:22:19
问题描述：
你好这房子是夫妻共同所有的。签订房屋
中介合同
时，只有夫妻一方签字，中介的中介没有签字盖章。
合同
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如果所购的房屋属于出卖人的
夫妻共同财产
，一定要在签订房屋
买卖合同
前确认夫妻双方均同意卖房，即使作为出卖人在合同上签字的是夫或妻一方，也应当要求提供其配偶授权卖房的委托书
2022-08-15 01:16:29
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要根据具体情况判断，如果在签订
房屋买卖
合同时具备以下条件，即有效：
1、买方购买时是善意的；
2、合理价格；
3、完成过户。反之，房屋买卖合同无效，不知情的一方可以拿回房屋
2022-08-15 01:21:21
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"与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介签订的合同，应当同时满足主体适格、当事人意思表示真实、合同内容不违反法律或行政法规的强制性规定、不违反公序良俗，且该合同无其他附加生效条件，则该合同自成立时自然具备相应的法律效力。 法律依据：《
民法典
》第一百四十三条 具备下列条件的
民事法律行为
有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"
2022-08-15 01:22:19
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