请问宅基地买卖，是否合法能不能追回宅基地所有权

更新时间：2022-08-18 07:16:29

问题描述：

我想问一下，当当事人未满18岁，父母离世时，出售宅基地是否合法。该宅地已在监护人的监督下出售，当事人仍不满16岁。现在，当事人已经达到法定年龄，已售出的宅基地已经建成，当事人能否收回宅基地的所有权，争议各方能否收回房屋基地和地上建筑物的所有权，土地所有权能否从当事人手中收回。

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根据房地一体原则，房随地走，地随房走，房屋属于物权，可以进行买卖，但是农村宅基地的转让具有条件限制，只能村集体经济组织内部之间流转，因此外人购买宅基地上房屋，虽然可以签订购买协议，但是无法获得宅基地使用权，更加无法获得宅基地使用权证

2022-08-18 07:12:28

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