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别人借钱不还，法院2014年查封被告门面，现在法院正在强制拍卖，租赁合同还有效吗？
更新时间：2022-08-19 10:02:59
问题描述：
2014年，法院封锁了被告的门面，并于2015年将其出租两年。被告收取了两年的租金。现在法院被迫
拍卖
。
租赁合同
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已抵押房屋可以租赁，租赁
合同
有效。出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响
抵押权
人实现其优先受偿权。同时，
抵押权的实现
亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁
合同的效力
及于买受人
2022-08-19 09:57:41
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拍卖公告有无写明租约
2022-08-19 10:02:11
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-08-19 10:02:59
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