社区业主委员会尚未成立，但许多业主对物业服务有意见。业主代表能代表业主签订今年的物业合同吗？

更新时间：2022-08-19 12:53:52

问题描述：

社区业主委员会尚未成立，但许多业主对物业服务有意见。业主代表能代表业主签订今年的物业合同吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助316115 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

一般情况下，业主个人是不需要单独与物业企业签订管理合同的。业委会成立前，由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后，由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同

2022-08-19 12:49:22

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1432675 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定

2022-08-19 12:52:56

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1055659 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务，任何一位业主都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的物业合同只有开发商和业委会可以同物业公司签署。而开发商和业委会在合同中，代表了全体业主。
因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务

2022-08-19 12:53:52

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗

业主委员会不作为，业主能起诉业主委员会吗

业委会能代表业主与物业公司签服务合同吗

你好，业主代表不可以和物业公司私签协议。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

业主委员会如何订立物业服务合同

业主委员会如何订立物业服务合同

前期物业服务合同是与开发商还是业主签

前期物业服务合同是与开发商还是业主签

乡镇政府可以代表业主跟物业公司签订物业服务合同吗

您好，乡镇政府不能代表业主和物业公司签订物业服务合同，我国物业管理条例规定，物业服务合同签订的主体是开发商、物业公司和业主委员会。前期物业服务合同是开发商与物业

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

一个业主委员能签订物业合同吗

一个业主委员能签订物业合同吗

物业公司企业是前期物业，无限期合同书，如今住宅小区业主委员会、业主委员会创立，我想问一下业主委员会能

以业主委员会名义起诉

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主委员会通过半数以上的业主大会选举产生新的物业服务企业。政府说，合同只是宣传，没有业主的伟大事业。

业主委员会与物业管理企业是委托者和受托者的关系，是聘用与受聘的关系。在法律上，业主委员会有决定委托或不委托、聘用或不聘用某个物业管理企业的权利，物业管理企业也有

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

业主有权利要求物业配合成立业主委员会对物业工作进行监督吗？

一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有成立业主委员会，业主和物业服务公司签订合同有法律法规吗？

要签合同的。物业合同的签约方除物业公司外，另一方大多是如下情况：开发建设中的项目，由开发商同物业公司签署《物业前期管理合同》，正式项目，只有一个或者几个大业主的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房到期后怎么办

小产权房到期后怎么办

业主委员会代表业主续签物业合同，这样合法吗

业主委员会有权利代表业主跟物业签订物业管理合同。如果有问题可以详细当面咨询。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买二手房时要怎么签购房合同

买二手房时要怎么签购房合同

物业公司需要重新与业主签订合同吗？业主委员会可以代签物业服务合同吗？

选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买房屋合同丢了怎么办

购买房屋合同丢了怎么办

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理？

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权房被拆除有补偿吗

小产权房被拆除有补偿吗

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

开发商违约退房退利息么

开发商违约退房退利息么

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

离婚的安置房怎么申请

离婚的安置房怎么申请

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批准同意后，才可以在自留地建房。根据《土地管理法》第六十二条

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗

可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的！首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下： 1、你在老宅基地上进行建房，如果老宅基地上的旧房准备拆除，或者拆除不

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

徐州自建房规定是什么

自建房不算名下的房产，自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家，本身构造并通过雇佣他人施工，而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流，尤其是在我国

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

农村街上，建房楼层可以五层吗？

请问当地的住建局确定

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

甲乙双方签订房屋装修合同标准范本

5869人下载

房地产中介服务合同常用样本

5869人下载

房地产中介服务合同书范本

5869人下载

存量房买卖居间服务合同

5869人下载

刚刚

刘斌律师

近期帮助 40116 人

驾驶无牌电动自行车，血检结果151，需要拘留吗

3分钟前

温海宽律师

近期帮助 12259 人

试用期两个月无缘无故被辞退觉得不能胜任岗位

3分钟前

刘斌律师

近期帮助 40116 人

我姐脑少量出血在医院做的微创手术，由于前医院微创手术的失误导致现在在多个医院治疗钱花了不少，能不能找

4分钟前

杨永律师

近期帮助 25234 人

在学校加盟一个餐饮店铺，交了加盟费入场费共约5万多，由于学校有其它餐饮店铺存在恶性竞争

5分钟前

刘斌律师

近期帮助 40116 人

你好我被人踢了一脚

7分钟前

刘斌律师

近期帮助 40116 人

对方强迫我自己打自己还把我自己打自己的视频发到朋友圈我现在要怎么起诉他

20分钟前

李翠英律师

近期帮助 82807 人

我女朋友是缅甸的护照过期了，被抓起来了，是否可以保释出来继续留在中国。

21分钟前

李波律师

近期帮助 332 人

收到外地传票，能提出管辖区异议吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟