你好律师我家出租了一块耕地，现在土地要确权，我们的耕地还能确权吗？承租人的宅基地能过户到我家名下吗？

更新时间：2022-08-20 20:32:21

问题描述：

你好律师我家租了一块耕地到2029年。五年前，承租人通过联系人批准了该宅地，并将其出售给其他人，以便建造一栋两层楼的建筑。现在土地的权利应该得到确认。我们能确认耕地的权利吗？房客的宅地能转让到我名下吗？

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土地的使用权可以依照法律的规定转让给个人。土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

2022-08-20 20:28:52

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（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
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2022-08-20 20:31:48

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