确权只是为了明确农村宅基地产权的归属，农村宅基地买卖只能在同集体组织成员里买卖，不能够向成员外的人买卖。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于农村宅基地确权后可以买卖吗及其相关方面的知识希望能够帮助大家解决相应的问题。
农村宅基地只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。
农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就变成商品房了，这个土地的性质就变了。
１、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权
从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。若是继承人户口迁出，那么宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会；若是继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。
２、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承
宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。
３、宅基地共有权关系
（１）因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有；
（２）因家庭关系的存在而产生的家庭共有；
（３）因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。
１、办理继承公证
继承公证需要带两个证明，分别是被继承人的死亡证明和村委会开具继承人证明。两个证件分别是继承人的身份证明，和被继承的房产证或其他证明文件。
２、到房产交易中心办理过户
房产继承所需提交房屋所有权证书，继承公证，继承人身份证及复印件，房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）等资料。
根据法律规定可以得知，农村宅基地只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护。以上便是找法网小编为您带来关于农村宅基地确权后可以买卖吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。
