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请问农村宅基地确权后但是人受法律保护吗

来源: 找法网 2021-08-26 10:53 0阅读 0点赞 0转发

  宅基地确权之后,那么宅基地的归属就会被明确,对此宅基地使用权人就可以排除他人行为的干涉,拥有宅基地使用权的权利。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于请问农村宅基地确权后当事人受法律保护吗及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。

  一、请问农村宅基地确权后当事人受法律保护吗

  农村宅基地确权后当事人的权利当然受到法律保护,农村宅基地确权后,宅基地使用权就归权利人所有。



  二、宅基地使用权的特征

  宅基地使用权具有如下特征:

  (1)主体的特定性:宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

  (2)客体的特定性:宅基地使用权的客体只能是本集体所有的非农业用地。

  (3)用途的限制性:农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,建造对象有三方面限制:第一,所建住房性质为自用住房,不包括工商业住房;第二,宅基地应作为生活资料,而不能作为生产资料使用;第三,不能用作农业目的,这属于土地承包经营权的范围。

  (4)福利性:农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地使用权是农民基于集体成员的身份而享有的福利保障。

  (5)无期限性:宅基地使用权是一种无期限物权。宅基地的使用以农户为单位,不因户主的更替或某个家庭成员的死亡而失去原有的宅基地使用权。由于房屋可以继承,所以宅基地使用权实质上也可以继承。

  (6)稳定性与必要的调节性。以户为单位无限期地使用某块宅基地,其占有的地面面积并不是长久的、固定不变的。

  三、宅基地使用权的内容

  宅基地使用权的内容即宅基地使用权人依法享有的权利和承担的义务。

  宅基地使用权人的权利:

  (1)为保有住宅而长期使用宅基地的权利。宅基地与房屋连为一体,宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权。

  (2)在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施,从事种植而取得收益的权利。

  宅基地使用权人的义务:

  (1)必须按照批准的用途使用宅基地。宅基地使用权人必须在规划的土地上建造房屋,不得擅自改变宅基地的用途,更不能买卖、出租或以其他形式非法转让宅基地。

  (2)必须按照批准的面积建造房屋。不得多占土地作为宅基地。

  (3)要服从国家、集体统一规划。国家、集体处于公共利益考虑,有权将宅基地进行变更,宅基地使用权人不得阻挠。但是,国家、集体要对因此受到财产损失的宅基地使用权人予以补偿。

  根据法律规定可以得知,农村宅基地确权后当事人的权利当然受到法律保护,农村宅基地确权后,宅基地使用权就归权利人所有。以上便是找法网小编为您带来关于请问农村宅基地确权后当事人受法律保护吗的相关知识,若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。

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