买二手房，业主违约，首付定金违约金全没退还，请问如果走法律程序的话要多长时间

更新时间：2022-08-21 11:03:23

问题描述：

购买二手房时，业主违约，首付款不退还。如果我们通过法律程序需要多长时间

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首先，您是否还要购买该房房屋，还是让对方支付违约金即可？需要不同对待

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"二手房房主违约的，有以下处理方法：
1、卖方不收取买方的全部存款，并按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任；
2、守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 "

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