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老社区没有业主委员会。社区能否代替业主与物业公司签订物业服务协议？
更新时间：2022-08-25 16:41:53
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老社区没有业主委员会。社区能否代替业主与物业公司签订物业服务协议？
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业主委员会未与物业公司签订
物业服务合同
，说明物业公司进驻未经过全体业主同意，业主有权不接收其物业服务，但如业主默认接收了物业服务，那么根据
权利义务一致
原则是需要缴纳的，仅限于其实际提供服务的合理费用。建议：
1、有业主委员会的，依法要求召开业主大会讨论是否与该物业公司签订物业服务
合同
（依照相关规定制定收费标准及服务项目等等权利义务）。
2、业主委员会不正确履行职责的，依法可以改选。
3、没有成立业主委员会，应当积极组织依法成立，已维护广大业主的合法权利
2022-08-25 16:41:38
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物业管理
，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。
2022-08-25 16:41:53
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