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老社区没有业主委员会。社区能否代替业主与物业公司签订物业服务协议?
更新时间:2022-08-25 16:41:53
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老社区没有业主委员会。社区能否代替业主与物业公司签订物业服务协议?
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业主委员会未与物业公司签订
物业服务合同
,说明物业公司进驻未经过全体业主同意,业主有权不接收其物业服务,但如业主默认接收了物业服务,那么根据
权利义务一致
原则是需要缴纳的,仅限于其实际提供服务的合理费用。建议:
1、有业主委员会的,依法要求召开业主大会讨论是否与该物业公司签订物业服务
合同
(依照相关规定制定收费标准及服务项目等等权利义务)。
2、业主委员会不正确履行职责的,依法可以改选。
3、没有成立业主委员会,应当积极组织依法成立,已维护广大业主的合法权利
2022-08-25 16:41:38
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物业管理
,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲,物业管理企业提供的是一种服务,而不是管理。
2022-08-25 16:41:53
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