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屋租赁合同明文约定承租人不能转租而转租，有效吗
更新时间：2022-09-03 08:13:32
问题描述：
房屋
租赁合同
明确规定承租人不得转租、转租。它有效吗
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租
合同
有效。《合同法》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效
2022-09-03 08:11:16
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租赁的房租能否转租主要取决于协议约定，如果租赁协议有禁止转租约定的，承租人转租则违背协议约定，出租人有权解除租赁协议，如果协议未明确是否可以转租，若未经出租人同意转租的，则是违背合同法的规定，出租人有权解除合同
2022-09-03 08:11:43
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房屋租赁
合同具备以下条件的被认定为有效：
1、
民事法律行为
应具备的条件；
2、租赁房屋领有出租许可证；
3、合同约定的租赁用途与租赁许可证上载明的房屋用途一致；
4、办理租赁合同的登记备案手续。 法律依据：《
民法典
》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
2022-09-03 08:13:32
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租客擅自转租，转租合同是否有效
租赁合同
475
未经书面授权，租赁合同不得转租，然后转租的租赁合同是否有效？
租赁合同要符合下列条件才有效： 1、合同的主体适格； 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的； 3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
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承租人转租房子时签的转租合同有效吗
房屋租赁
225
住房合同约定期间不能转租但是合同到期后知道租客转租了是否合同
房屋转租合同，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出
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承租人转租合同是否有效
房屋租赁合同
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租赁合同中写明允许转租但不可转让，那可以转租吗？
租房合同如果有不允许转租不可以转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同
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房屋承租人无转租权转租合同仍然有效
房屋租赁合同
6392
租赁合同中写明允许转租但不可转让，那还可以转租吗
租赁的房租能否转租主要取决于协议约定，如果租赁协议有禁止转租约定的，承租人转租则违背协议约定，出租人有权解除租赁协议，如果协议未明确是否可以转租，若未经出租人同
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没有经过房东同意，转租房屋，转租合同有效吗
你好，一般来说是仍具备效力的1
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房屋承租人无转租权转租合同仍然有效
房屋租赁案例
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房屋租赁合同没写不得转租，承租人转租了怎么办
您好，可以向承租人主张违约赔偿金
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承租人无转租权转租合同仍然有效
租房指南
26004
租凭合同上没有写明不可以转租，承租户可以转租给别人吗
出租人提供的出租房屋，要有房产证，不存在产权纠纷，或所有权人同意转租，主要是符合与承租人签订的租赁合同约定的用途。
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房屋承租人无转租权转租合同仍然有效
房屋租赁合同
38907
租房时合同有一条是不得转租，这样是可以转租的吗？转租的话转租合同具有法律效应吗？
禁止转租的，转租后合同一般没有效力，但出租人知道或者应当知道承租人转租在六个月内未提出异议的，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效人民法院不予
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房屋租赁合同上面写着，不可将房屋转租，我找合租算不算违约
在我国，转租是指承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人的行为。这一过程中，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，而第三人对租赁物造成损失的，承租人需承担赔
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租赁合同上写房屋不能转让或转租是不是就不能转让了
是的，如果转让了，转让合同无效。
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