我租的房子，签了一年的合同，半年一打，现在半年到了，租户提前35天告诉我不要租。他这样违约了吗？我应该扣除违约金吗？

更新时间：2022-09-03 16:58:50

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我租的房子，签了一年的合同，半年一打，现在半年到了，租户提前35天告诉我不要租。他这样违约了吗？我应该扣除违约金吗？

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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2022-09-03 16:53:10

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依据你们合同约定确定

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您好，依据合同约定处理

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根据你们合同约定处理

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合同写着下一年房租提前一个月交清，今天我跟房东协商不再续租，他说我违约了，请问这样算违约吗？

合同违约需承担违约责任，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。

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