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您好,房屋交付后阳台漏水,5年内不断反馈物业,物业拖延未解决。我欠物业费4年,现在6年多了,物业催促物业费,我该怎么解决,起诉谁?谢谢你。
更新时间:2022-09-04 10:52:17
问题描述:
您好,房屋交付后阳台漏水,5年内不断反馈物业,物业拖延未解决。我欠物业费4年,现在6年多了,物业催促物业费,我该怎么解决,起诉谁?谢谢你。
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《
物业管理条例
》第六十四条规定:违反
物业服务合同
约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉
2022-09-04 10:49:15
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物业公司无权采取停水停电等措施催缴物业费,因为水电的提供者是自来水公司和供电局,供水供电
合同
的当事人是业主和自来水公司、业主和供电局,且自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电,物业企业任何情况下都无权对业主断水断电
2022-09-04 10:51:00
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。
法律依据:《
物业管理
条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担
连带责任
。
第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2022-09-04 10:52:17
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