首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我买了一套二手房,现在已在房管局过户,现在资金监管中,他可以反悔吗,我该如何维护自己的权益?
更新时间:2019-04-13 05:30:29
问题描述:
你好,我买了一套
二手房
,现在已在房管局过户,税费也已经缴纳了,现在
资金监管
中,正在等银行下款,卖家说一个半月
贷款
不下来,他就要和我们打官司,说房子不卖了,请问这种情况,他可以反悔吗,我该如何维护自己的权益?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
869577
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;因为办理了抵押贷款的房子虽然你还留有房产证,但是他项权证是在
银行
,在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。
2019-04-13 05:23:43
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
799070
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房买卖过户需要交纳相关的税费,具体来说,包括:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上144平方米以下缴纳
1.5%,面积在144平方米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:税率
5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额
征收
营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
2019-04-13 05:25:52
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1633393
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
二手房过户需要的时间:签
合同
当天可递件,递件七个工作日后可交税,交税当天可完税,完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日,即一个月时间左右。
二手房过户基本程序:签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2019-04-13 05:27:56
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1974388
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
过户住房是以住房评估值为基数,按双方当事人持有住房情况,住房性质和面积等计算过户税费。
规定过户住房需要评估费用千分之6,
印花税万分之5,
手续费几百元,
卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上
1.5%,
二套房90平米以下契税
1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税都是3%
2019-04-13 05:30:29
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
网购如何维护消费者权益
网络侵权
29543
父母有三个儿子,把房子过户到了自己名下,我该如何维护我的权益?
个人认为,若父母都健在,且父母自愿将房屋赠与儿子,这是有效的。根据我国法律规定,房屋所有权人有权处置自己的个人合法财产,他人无权干涉。若父母已故,且没有合法有效
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
哪些民事权利受保护以及如何维护自身权益
民法典
587
父母的房子如何继承?
2959
我买了一套二手房,当时不能办理更名过户,贷款的,现在房子被保全,我现在应该怎样维护我自己的权益?
意外死亡保险如何赔偿? 1、如果投保的是意外保险,那就赔付100%; 2、如果是投保了医疗保险,那就分文不赔; 3、如果投保了其他保险产品,或者全赔、或者退还保
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭二手房出售如何计算价钱?
按揭二手房出售
哟买了一套二手房,现在已经办完过户,税费也交了,现在资金监管中,请问我该如何维护自己的权益?
二手房买卖过户需要交纳相关的税费,具体来说,包括: <p> 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平方米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平方米以上14
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介卖房,买方是贷款买房,房子已经过户给对方了,我现在该怎么维护我的权益?
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房问题,交了10万定金,房东迟迟不去办理产证,导致无法过户,已经四个月了,我该怎么维护我的权益
可以起诉至法院要求强制过户
全部8个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
5
二手房买卖,应该如何维护好自己的权益?才能去过户。他不跟我去办理过户了,才能保障我的权益呢?
肯定要签订一个协议确定相关义务。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没产权的车位如何买卖合同
小区车位所有权
10
二手房交易产权已过户,未交房,对方若反悔怎么维护自己的合法权益
你好!可以起诉维护自己的权利。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手车位买卖合同范本
小区车位所有权
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房到期后怎么办
小产权房
7200
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买二手房时要怎么签购房合同
二手房买卖合同
5459
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买房屋合同丢了怎么办
买房攻略
7741
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
枣庄律师
同城律师:
滕州市律师
枣庄市中区律师
薛城区律师
峄城区律师
山亭区律师
台儿庄区律师
律师解答动态
刚刚
揭志文律师
近期帮助 68032 人
商标名称,被其他公司用来当产品全名称,这算侵权嘛
刚刚
邓庆奋律师
近期帮助 22751 人
你好,想问问跟行卡冻结微信和支付宝冻结可以协调吗?
1分钟前
刘斌律师
近期帮助 26061 人
我充了钱,现在想退出来该怎么办?
2分钟前
揭志文律师
近期帮助 68032 人
我的身份证和驾驶证被快递员弄丢了我应该提起民事诉讼还是行政诉讼
5分钟前
揭志文律师
近期帮助 68032 人
我的电动车不小心追尾了对方电动车对方并没有大碍但是对方要求大口赔款6千多这合理吗
5分钟前
钟宇弘律师
近期帮助 2841 人
我被人骗了感情,骗了钱财,我不知道怎么去维护自己的权益我知道自己错了,但是我不想就这样算了
6分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44663 人
写抚养费欠条
6分钟前
揭志文律师
近期帮助 68032 人
公司取消年假。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询