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半个月前和乙方签订了转租合同,上面写明乙方支付甲方提成,乙方拒绝支付甲方提成,乙方这样算违约吗?
更新时间:2019-04-13 06:28:57
问题描述:
半个月前和乙方签订了转租
合同
,上面写明乙方支付甲方提成,且房租半年一付,签字盖章了,但是现在,乙方拒绝支付甲方提成,而房租至今半个月也未付,请问
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,乙方这样算违约吗?
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设备转租
合同范本
:出租人:___(甲方)
承租人:___(乙方)
签定地点:
签定时间:
根据合同法,经双方友好协商一致,特签定本合同。
一、设备清单
______________。
二、租用期限
1.甲方于_年_月_日至_年_月_日为乙方提供以上设备的租赁服务。租期_天,租金_元/台/天。合计______。(人民币)
2019-04-13 06:25:46
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出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定,次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿,法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。
因此,出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。
2019-04-13 06:26:57
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《
城市房屋租赁管理办法
》第4条,公民、
法人
或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条,“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
”因此,非房屋所有人对房屋进行出租并不导致
租赁合同
无效,只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定:“因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出,出租人是否为租赁物的所有人或使用权人,不影响租赁
合同的效力
。
2019-04-13 06:28:57
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