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家里的房子拆迁还建，但仍为纯商业开发项目。能否适用国有土地征收补偿条例呢？这样合法么？
更新时间：2019-04-13 17:41:47
问题描述：
家里的房子
拆迁
还建，在市区，政府定为：旧城改造项目，但仍为纯商业开发项目。能否适用国有
土地征收
补偿条例呢？开发商与我们家6月份签的还建合同，但是到11月才公告说这家开发商成交
土地
拿下这块地。这样合法么？
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农民承包的土地需要履行法定的程序，应当发布土地征收公告、补偿安置公告等。而且征收土地之后要给农民给与一定补偿。如果按照你所说的，你们当地政府未履行相应的义务，那么他们
征用
或者占用土地的行为是违法的，你可以通过向相关部门举报、行政复议，或者起诉的方式维护自己的合法权益。
2019-04-13 17:32:54
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国家征用农民土地及房屋的有关补偿方法，依据《
中华人民共和国土地管理法
》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2019-04-13 17:37:38
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征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
2019-04-13 17:41:47
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是否适用《国有土地上房屋的征收与补偿条例》？而我们是招标土地应该是商业开发，那么适用什么法律！
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