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房屋租赁期间遇市政拆迁，双方约定租金按实际使用天数计算。还是出租人？
更新时间：2022-09-12 23:54:05
问题描述：
租赁期限为五年。租赁期内如发生市政拆迁，双方同意租金按实际使用天数计算。但政府的搬迁补偿是给承租人还是出租人？
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拆迁租赁房屋对承租人的补偿方案为：第一，作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系；第二，承租人要求继续履行
租赁合同
的，拆迁人就必须对
被拆迁人
进行
房屋产权调换
，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立
房屋租赁
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2022-09-12 23:50:14
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租赁的厂房被拆迁的，承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。因
征收
房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人或者房屋承租人支付搬迁补偿费
2022-09-12 23:52:29
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一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿，承租人与出租人之间的租赁
合同
应当是合法有效的合同。
二、租赁合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，
拆迁人
对房屋进行拆迁的，应该支付搬迁补助费
2022-09-12 23:54:05
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