租房合同是一年，被暖气公司停暖，我可以按照合同起诉房东退房租与违约金嘛，怎么起诉与执行

更新时间：2022-09-16 18:21:11

问题描述：

您好，租赁合同是一年。在冬季，11月开始供暖时没有供暖。因为房东已经五年没有支付供暖费了，而且被供暖公司阻止了，我可以起诉房东，要求按照合同退还租金和违约金。我如何起诉和执行

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需要看合同是怎么约定的。如果约定可以退，那么就应该退。出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力

2022-09-16 18:18:52

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房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

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一般建议先协商，协商不成了，通过向法院起诉解决。依据相关规定，当房东在房屋出租合同期内单方随意涨房租时，租客可以拒绝并按照合同中约定的原房租进行支付。若房东拒收

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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止

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具体应看合同上怎么约定的？

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