首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我们老家是农村的奶奶爷爷在老家,我父亲继承了一部分老家的宅基地和耕种土地,这样可以确权吗
更新时间:2019-04-14 20:30:36
问题描述:
我们老家是农村的奶奶爷爷在老家,他们老两现在不在了,我父亲继承了一部分老家的
宅基地
和耕种
土地
,这样可以确权吗,我的父母现在都是城市
户口
。谢谢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
917078
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
城镇户口不可以继承
农村宅基地
。 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或
法定继承人
所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产,按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民,还是城市户口的公民,都可以按照继承洪法的规定享受继承权,并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产,即 城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋,而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《
土地管理法
》和相关法律法规的规定,宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。
但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。 对于所继承的房屋及
宅基地使用权
的继承问题,实践中通常分情况处理。如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
继承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地早申请条件的情形处理。也就是说,按照法律规定的地随房走的原则, 城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地,但是不得进行翻建、改建、扩建等。
2019-04-14 20:19:55
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1761094
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
我国《继承法》第三条规定:遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。
第一,因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有
农村集体经济组织
成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。
第二,我国
农村宅基地使用权
主要是为了保障每户农民的居住需求,具有
社会保障
功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了
土地管理
法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。
第三,农村宅基地不能算作遗产,故不可以继承。但是,存在特殊情况,根据地随房走的原则,继承人对宅基地上所造房屋的继承将会导致其对宅基地的继承。
2019-04-14 20:24:39
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
492330
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制,父母去世后,子女只要属于村集体经济组织成员,即可继续承包经营原由其家庭承包经营的土地,否则不可以承包经营原由其家庭承包经营的土地。根据《
中华人民共和国土地管理法
》:第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包
合同
,约定双方的权利和义务。
承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
2019-04-14 20:28:51
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1531579
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
农村宅基地不能继承,宅基地作为一项特殊的资源,是农民个体经济的表现,而不是个人所有,所以无法作为
财产继承
。
一、从宅基地使用权的外部关系来看,其是一项特殊的用益物权,是特殊的财产,不应作为遗产继承 在大陆法系物权体系上,宅基地使用权归属用益物权。一般而言,用益物权具有财产的性质,应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权,是一项“特殊的财产”,其特殊性表现为: 第一,宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外,无需交纳其他费用,原则上是无偿取得。 第二,宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,一经设定即具有极强的人身依附性,禁止流转。 第三,宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。 宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”:基于取得上的无偿性,如允许其继承,将使继承人无端受益,有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭,不产生在不同主体之间的流转(继承)问题;而福利性质决定了如果允许继承,将导致宅基地无限扩大。因此,土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。
二、从宅基地使用权的内部关系来看,属于家庭
共同共有
,不是
被继承人
的个人财产,不能作为遗产继承 共同共有以共同关系的存在为前提,因共同关系的产生而产生,因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间,各共有人之间不产生份额问题,对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务,不得请求分割共有物。根据学者通说,我国目前主要在以下场合成立共同共有: 一是因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有; 二是因
家庭关系
的存在而产生的家庭共有; 三是因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。 宅基地使用权是家庭共同共有财产,与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理,家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割,只要家庭关系存在,宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡,并没有导致家庭关系的消亡,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说,“被继承人”死亡前,宅基地使用权并非其个人财产;“被继承人”死亡后,家庭关系仍然存在,宅基地使用权没有分割,仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。 当然,本文所论证的“农村宅基地使用权不能作为遗产继承”是仅就一般情况而言。在特殊的情况下,如由于“地随房走”的原则,继承人对宅基地上所建造房屋的继承将导致对宅基地的继承。
2019-04-14 20:30:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
农村宅基地继承可以吗
8380
爷爷去世,老家的宅基地我们能继承吗
我国《继承法》将继承人分成两个继承顺序: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
父母宅基地可以继承吗
民法典
423
农村宅基地能否继承
民法典
221
请问律师,我叔叔是非农业户口,可以继承我爷爷在农村里的田地和宅基地吗?
我国《土地管理法》明确规定,农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村的宅基地和自留地可以继承吗
民法典
477
奶奶前年去世了,现在农村宅基地要确权,想问问我和叔叔户口是外省的,可以继承现在爷爷的宅基地吗?
农村实行集体所有制,土地归集体所有,集体组织再把住用地分配给集体成员作为宅基地使用。宅基地只能在集体成员部转让,不能对外转让。在农村,有的地方对自建房屋颁发产证
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家儿子2o周岁了,现在土地确权没地,我奶奶去逝了,可村里不让我们继承她的地,原因是奶奶户口在叔叔家
你好,具体咨询当地政府部门
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我父亲是上门女婿户口不在老家,爷爷遗嘱把老宅給了父亲,没有宅基地证可以继承吗?
你好,可以立书面遗嘱。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱继承纠纷中有哪些问题要特别关注
遗嘱继承纠纷
5
这次土地确权,家里宅基地确权到我叔叔的名下,其实这个宅基地是我父亲的,我父亲的户口在家里,父亲去世了
此种情况,应当确权到你们的名下。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱继承纠纷中应该关注哪些问题
遗嘱继承纠纷
5
这次土地确权,家里宅基地确权到我叔叔的名下,其实这个宅基地是我父亲的,我父亲的户口在家里,父亲去世了
如果是你父亲的,且无其他争议,则可以直接确权登记到你名下。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱继承和法定继承如何平衡
遗嘱继承
5
在处理遗嘱继承纠纷时有哪些问题值得关注
遗嘱继承纠纷
3491
在遗嘱继承纠纷中应该注意哪些问题
遗嘱继承纠纷
3477
受遗赠人对应的权利与义务是什么
受遗赠权
2951
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
南通律师
南通找律师
南通继承律师
南通遗产继承律师
同城律师:
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
专业律师:
南通房产纠纷律师
南通公司法律师
南通合同纠纷律师
南通婚姻家庭律师
南通交通事故律师
南通劳动纠纷律师
南通刑事辩护律师
南通债务债权律师
律师解答动态
15秒前
刘同发律师
近期帮助 166187 人
我是一小区底商租户
4分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11296 人
我签署了第一天劳动合同,第二天马上不想干了,可以直接离职吗?
5分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 11296 人
借了两千七天要还三千
8分钟前
严伟霞律师
近期帮助 5144 人
你好,有人欠了5万块钱货款有微信聊天记录,对方也承认欠款一直不给怎么起诉
10分钟前
马清义律师
近期帮助 23958 人
买卖二手车俩,车俩已经买了,买车当天车俩强险刚到期,合同写的交强险随车走,算不算强险没交违约?
11分钟前
马清义律师
近期帮助 23958 人
误工费赔偿的标准天数
12分钟前
代海侠律师
近期帮助 44 人
公司分店闭店想让我去总店工作,我不想去但合同上标明了工作地点是在上海,我不去有补偿金吗
14分钟前
时龙律师
近期帮助 14153 人
嫖娼钱交了但是会发生关系要退钱,钱没退回来银行要把钱交给公安局对我有什么影响?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询