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土地租赁合同每年租金1000元，合同签有合同终止后帮清除废渣复原土地，合同终止后租地方未清除大约200方废渣及复原土地。

更新时间：2019-04-15 00:52:02
问题描述：
2012年4月4日签一份：土地租赁合同每年租金1000元，租地方先付3000元租金。合同签有合同终止后帮清除废渣复原土地，合同终止后租地方未清除大约200方废渣及复原土地。且逾期至今天：一年一个月加两天。请求资询帮助
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    1、时间上说：《征地协议》是具有永久性的，而《租地合同》是暂时性，只是双方的一共识而已；
    2、意义上说：《征地协议》属于行政征收或征用，一般带有强制性；《租地合同》属于民事合同，不带有强制性；
    3、金额上说：《征地协议》的金额基本是固定的，《租地合同》的金额是可变动、调整的。
    2019-04-15 00:45:18
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    国有建设用地使用权的取得以向国有建设用地使用权人支付一定数额的租金为代价，根据租赁合同对租金支付方式、数额、期限的约定，土地承租人负有按约定支付租金的义务。土地承租人不缴纳、不足额缴纳租金或者不按期缴纳租金，未达法定期限，没有被收回土地承租权的，土地承租权人应当支付违约金，承担违约责任。
    土地使用权出租后，承租人应遵守土地使用权出让合同规定的合理利用土地的义务，不得随意改变原有的土地用途；需要改变土地使用权合同规定用途内容的，必须征得出租人的同意，并依法经过审批，重新签订土地使用权出让合同，调整出让金，办理登记手续。
    2019-04-15 00:49:35
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    土地租赁合同需注意什么?　　什么是土地租赁合同?　　土地租赁合同，指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用，承租方向其支付租金的合同。　　土地租赁合同需注意什么?　　主体资格，审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
    　　租赁期限，注明租赁起止日期和租赁年限。　　土地信息，列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
    2019-04-15 00:52:02
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