我有一小商铺，现因扩建321国道，用地到我商店，需要拆迁，我该如何才能得到搬迁赔偿？

更新时间：2022-09-21 11:49:32

问题描述：

你好，律师！我有一家出租的小店。合同于2019年7月1日到期。现在，由于321国道的扩建和我商店的土地，需要拆除。如何获得搬迁补偿？

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企业拆迁补偿主要组成部分：
1、房屋（所有权人）、土地及附属物补偿费用；
2、租金差价（承租房屋的企业）；
3、搬迁和安置补偿费用；
4、停产停业损失、补助和奖励费用、其他无形资产损失

2022-09-21 11:43:04

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拆迁租赁房屋应当考虑两个因素，一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式，二是保护承租人的合法权益。应当说，拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除合同两个法律关系

2022-09-21 11:46:42

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拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。

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