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我们不同意,如果我不同意中介就算我违约,赔付违约金,我要怎么办
更新时间:2019-04-15 09:40:50
问题描述:
成都24号限购政策出来之前我们房子买方交了定金,就等
银行
办理提前还款,但是政策出来后,买方不符合购房条件,
中介
想将房子进行公正,我们不同意,现在又想出过户到其它人的名下,如果我不同意中介就算我违约,赔付
违约金
,我要怎么办,谢谢各位
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1,只要买卖双方签过字,
合同
就生效了,如果你们不卖房就构成违约了 2,既然合同已经生效,只要合同里约定了订金,并且对方已经缴纳(即使是由中介代为保管),则订金作为违约一方必须承担的责任,受法律承认和支持 3,“订金罚则”,是指如果买方违约不愿购买,卖方可以没收订金,不予退还;如果卖方违约不远出售,则应当向买方退还订金,并赔偿与订金数额相等的违约金给买方。 综上,如果现在你决定不卖此房,则应当承担
违约责任
:违约金数额=合同中约定的订金数额(即使是中介公司代收订金,你们没有实际拿到)
2019-04-15 09:36:28
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劳动合同法
第25条明确规定,除了劳动合同法规定的两种特殊情形外(下面有介绍),用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。这样的规定,对于人才的合理流动,以及促进用人单位自身完善人才激励约束机制,真正实现人力资本的价值都是具有积极意义的。
如果在劳动合同中约定了违约金,也是无效的,劳动者无须支付。劳动合同法第25条规定的只是“不得约定由劳动者承担违约金”,并没有限制用人单位违约应承担的违约金,也就是说,双方可以协商一致后在劳动合同中约定用人单位应承担的违约金。
不过从就业的形势和长期以来形成的用人单位的主导地位而言,很难说约定上用人单位向劳动者承担违约金。
2019-04-15 09:39:57
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发包人承担违约责任,赔偿因其违约给承包人造成的经济损失,顺延延误工期。 《
中华人民共和国建筑法
》中有关内容的规定 第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。
发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。
2019-04-15 09:40:50
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