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我租了房子，现在时间没到，不想租了，房东要违约金，但是合同上没有写违约金
更新时间：2022-09-24 12:14:15
问题描述：
我租了一所房子。现在不是时候。我不想租它。房东要求赔偿
违约金
，但
合同
上没有说要赔偿违约金
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租赁房屋合同违约金的赔偿：
（一）如果
租赁合同
中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付；
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低；
（三）
房屋租赁
合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。等等
2022-09-24 12:09:33
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-09-24 12:11:35
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担
违约责任
。
2022-09-24 12:14:15
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