首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
因为商铺过户费用高、买家说不过户、要求做房子抵押登记、请问律师、这样对卖家好吗?
更新时间:2018-08-01 17:40:48
问题描述:
因为
商铺
过户费用高、买家说不过户、要求做房子
抵押登记
、请问
律师
、这样对卖家好吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
269271
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理抵押登记需准备的资料有:
1、抵押权登记申请书;
2、申请人身份证明:
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;
⑵ 法人及其他组织提供
组织机构代码
证、企业营业执照、
法定代表人
身份证、法人
授权委托书
、代理人身份证等;
3、
房屋所有权
证;
4、抵押合同;
5、主债权合同;
6、其他必要资料:
⑴ 土地使用(租用)证;
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;
⑶ 抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;
⑷ 抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;
⑸ 抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;
⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;
⑺ 抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
2018-08-01 17:35:20
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1439265
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
抵押
房屋过户
需要以下手续:
1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产
抵押合同
,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。
2、如果上述的一切顺利的话,手续可在几个个工作日内就完成,十分快速便捷。当典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免造成不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回的房产资料,以保护自己的权益利益。
3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,
银行贷款
原
贷款合同
及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),还要保证资料的真实性。
2018-08-01 17:38:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1511659
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
对于商铺
抵押贷款
这个问题,需要注意的是:首先您办理
抵押
贷款要确定您手中有该店铺的
房产证
,然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实,可以提供贷后查证,那么你可以选择走民生银行或是中国银行。
这两个银行如果你是第一次做房贷,那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成,并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意,不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。
但是利率就算是第一次贷款可只能是
基准利率
或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。
2018-08-01 17:40:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
银行房产抵押贷款流程
31608
刑事辩护律师您好、我的老婆买来一套二手房、写着他自己、去金融机构办的借款、用自己的名字贷的、就是说用
离婚后房产怎么过户? (一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋可以抵押给个人吗
民法典
612
按揭的房子可以再进行抵押登记吗
民法典
587
购买房子、已交九万、网签过户都结束、房主不过户、要求加五万
房产过户注意事项 1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
抵押贷款房屋可以卖么
民法典
879
贷款买网约车、户是上公司吗?还完贷款才给过户本人、这样有风险吗、谢谢
看合同了。一般没有风险。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好!我想咨询一下用我公司贷款、其他人的房产证抵押、贷款我们两家用、我们之间怎么办理手续、
抵押是银行为了降低风险,抵押额足值的话,银行经营可以实现零风险。 贷款分为信用贷款和担保贷款,信用贷款不需要任何抵押,凭借信誉就可以贷款,现在银行非常慎
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我贷款买了一套房、中介包过户2万6千现在也过户了、房产证银行款也抵押了、但是还没有接房、我现在
接房日期以合同约定为准
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2575
卖商铺过户费用太高、买家要求不过户去办理抵押登记、这样对卖家有保障吗?会引起什么纠纷吗?
不能这么做,抵押权不能代替所有权。不过户,商铺所有权永远是别人的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1880
请问我现在是否有对这套房子的转让、出租、抵押、出售等自主权?
你现在可以对这套房子的转让、出租、抵押、出售等自主权,并不违反离婚协议.
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商家联系不回复消息如何投诉退款
你好:可以起诉看证据了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1335
我刚买了一台二手电脑,能不能退掉
建议协商处理。协商不成可以向消协投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1210
消费者在酒店滑倒摔伤酒店是不是需要赔偿
消费者在酒店滑倒摔伤,酒店是否赔偿视情况定。若因酒店设施问题导致,可要求酒店赔偿;若自身原因造成,酒店一般无责任;若双方均有过错,可协商赔偿比例或诉诸法律。同时
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1005
我8月初在百度直播买的翡翠原石已经开窗切开了,但是感觉被骗了,想退款。不允许退款
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
945
在淘宝上买了七天的衣服,发现质量问题可以退货
您好,这种情况可以投诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我购买的电视机被商家更改生产日期,我可以要求几倍赔偿
可以索赔。先与商家协商,要求退款和三倍赔偿;若商家拒绝,可向消费者协会投诉或提起诉讼。保留好购买凭证和更改生产日期的证据,以便维权。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在现实中买东西给了钱回家检验食品时商家把食品给少了一件怎么办
遇到商家少发商品,可先与商家协商补足或退货。如商家不配合,可向工商行政管理部门投诉,或寻求消费者协会帮助。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我去理发,理发师没说会打薄,结果打薄了。我的头发少了很多。
要证明是理发师未经您同意打薄了头发,您可以通过以下方式收集证据:首先,拍照或录像记录头发打薄后的状态,作为直观证据。其次,尝试找到目击证人,如其他顾客或店员,他
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
海口律师
海口找律师
海口损害赔偿律师
同城律师:
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
专业律师:
海口房产纠纷律师
海口公司法律师
海口合同纠纷律师
海口婚姻家庭律师
海口交通事故律师
海口劳动纠纷律师
海口刑事辩护律师
海口债务债权律师
律师解答动态
26分钟前
王奎律师
近期帮助 12045 人
你好,我想问一下,未满16岁,骑车碰着行人,行人喝酒,
35分钟前
王奎律师
近期帮助 12045 人
我们是两个电动车相撞嘛,它是逆行,这种的话呢,就是他逆行了,但是我是没有看清楚这个责任要怎么划分
37分钟前
王奎律师
近期帮助 12045 人
网上不能办理离婚吗?
42分钟前
王奎律师
近期帮助 12045 人
一方的人在另一方家庭内打未成年人,让签谅解书,但是在未成年人不自愿的情况下,让其监护人签谅解书
1小时前
天习律所律师
近期帮助 45212 人
是,是这样的,我的车子已经保险公司修了四个月了还没修好,我们发现一个地方,他就修一个地方
1小时前
王国威律师
近期帮助 129 人
你好刚才我以经支付过费用了,我应该找哪位律师
1小时前
广东觉晓律所律师
近期帮助 10579 人
公司要把员工承包给第三方,不愿意就调去其他项目该怎么办
1小时前
王奎律师
近期帮助 12045 人
酒驾电动三轮车撞到逆行的电动车,没有报警然后带逆行的电动车车主去了医院看病,诊断出来是骨折
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询