首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
租赁房屋合同为期两年，租金按季度交付，提前终止要交付未满两年的违约金，合法吗？
更新时间：2022-09-28 21:03:48
问题描述：
租赁房屋
合同
有效期为两年。租金按季度支付。提前终止的，应当支付不超过两年的
违约金
。这合法吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
958150
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
单方面终止合同违约金的支付是以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性，如果合同未明确规定
违约责任
，但是合同一方交纳了定金，则交纳定金方违约，对方不退还定金，接受定金方违约，则双倍返还定金
2022-09-28 21:01:46
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1934598
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-09-28 21:01:25
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1329055
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
你好按
租赁合同
约定处理
2022-09-28 21:03:48
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
提前终止租赁合同违约吗
租赁合同
150
房屋提前半年退租，合同要求支付全年房租的50%作为违约金，合
一般情况下，该合同具有法律效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
承租人签订租赁合同后，违约了如何处理？
租赁合同
500
房屋租赁三年，乙方要求提前终止合同然后合同上写着提前终止合同要交对方总租金的10％的违约金，还是乙方
根据这个表述已经是指的三年总租金的10%，不是仅指乙方已交租金的10%，如果是乙方已交租金的10%，乙方故意违约的情况下，交的越少，反而承担承担的违约责任越小了
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同违约后需要支付违约金吗？
违约金
839
签的一年的租房合同，算违约吗。需提前终止合同，如无故违约则向对方支付违约金
1. 房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。 2. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
提前解除租赁合同，未约定违约金怎么办？
房屋租赁合同
36332
租房合同一年起租季度付，不想续租，终止合同要违约金吗？
你好，根据合同的约定进行，如有违约金的约定应予执行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同，现在在提前三个月通知租户后，是否需要支付违约金，按
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同中，交付租赁物的期限约定不明确的，合同如何履行？
租赁合同解读
20875
租赁期未满，合同终止，违约方支付两个月的租金为违约金
租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同中，交付租赁物的期限约定不明确的，合同如何履行？
租赁合同期限
47949
我的租金合同是按季度支付的，但我只住了两个月才退房，房东按季
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同中，交付租赁物的期限约定不明确的，合同如何履行？
租赁合同知识
46585
租房子，押一付三，合同写如果提前退租需要在支付两个月违约金，合法么？
你好，如果合同明确约定了，而且你签字表示同意了，那就是合法的，如涉嫌隐私，可与我电话沟通。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房签了八个月合同，合同写着提前退房需要按年租金的20%付违约金，合理吗
要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店面租赁合同，但租方说提前解约属于违约行为，按合同违约条款要交三个月的违约金，这样的合同是合法的吗？
你只要承担违约责任，押金和保证金算在里面
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣：
嘉善县律师
衡阳律师
房产律师
海口建筑工程律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐：
承德律师
承德找律师
承德房产纠纷律师
承德房屋买卖律师
承德房屋租赁律师
承德二手房律师
承德开发商违约律师
承德装修纠纷律师
承德房屋产权律师
承德房屋中介纠纷律师
同城律师：
承德县律师
丰宁律师
宽城律师
隆化县律师
滦平县律师
平泉市律师
围场律师
兴隆县律师
承德双桥区律师
双滦区律师
鹰手营子矿区律师
专业律师：
承德房产纠纷律师
承德公司法律师
承德合同纠纷律师
承德婚姻家庭律师
承德交通事故律师
承德劳动纠纷律师
承德刑事辩护律师
承德债务债权律师
律师解答动态
刚刚
黄蓉律师
近期帮助 16535 人
法院需要我证明微信是对方使用
刚刚
吴亮律师
近期帮助 289068 人
你好，我曾经得过梅毒，后来已经滴度治好，但是因为卖淫被抓，会怎么样。
35秒前
吴亮律师
近期帮助 289068 人
就是我把钱提错到别人账号里面了
10分钟前
吴亮律师
近期帮助 289068 人
肇事车是公司名下保险公司说要公司敲章才能理赔但是对方公司迟迟不给敲章这如何解决
20分钟前
吴亮律师
近期帮助 289068 人
昨天晚上我偷偷和我小姨做爱了
22分钟前
王志伟律师
近期帮助 1746 人
以前村委会在我家吃饭，都是签单，但是后来由于当事人有人死了，承担责任，请问应该怎么办
23分钟前
吴亮律师
近期帮助 289068 人
和贷款公司说好了还十二万三就能结清账户，但是我还进去了还是结不清，这算不算诈骗
23分钟前
桦仁律所律师
近期帮助 12313 人
我在烟酒店陆陆续续赊账40多万，一开始赊账的时候陆陆续续还了一大部分，现在资金困难一时还不上会不会构
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
