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办房产证时，房产交易中心把购房合同留下了，请问是这样的吗？
更新时间：2019-04-16 12:54:38
问题描述：
办
房产证
时，
房产交易
中心把
购房合同
留下了，请问是这样的吗？
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在出台《城乡规划法》之前建造的房子由于没有专门的法律规定，没有证件的房子是否能要补偿呢？按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出台的《城乡规划法》只能约束出台之后建造的房子，之前建造的房子不能按照这部法律执行。
也就是说以前建造的房子没有
房产
证、批准手续，不算是违法的建筑。那么既然不违法，遇到拆迁的时候就应当给补偿。按照合法的征收程序，对房屋进行公平合理的评估并制定补偿决定。
2019-04-16 12:50:49
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办理房产证是开发商的
法定义务
，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院
起诉
，要求对方给您
违约金
，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
2019-04-16 12:52:54
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一、有房产证和土地证的房子可以上市交易的。依据
二手房
交易流程进行旧可以的。
二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让
合同
;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2019-04-16 12:54:38
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