我现在碰到买方付了5万定金，过来四天违约，要求还他定金并解除合同，合同是房地产买卖合同草签的

更新时间：2022-10-03 23:22:21

问题描述：

你好，律师。我是一名房地产卖家。现在我遇到了一位买家，他付了5万元定金。在过去的四天里，我违约了，要求他退还押金并终止合同。本合同在房地产买卖合同中草签，

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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方

2022-10-03 23:18:56

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房屋买卖合同中买方违约，卖方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额

2022-10-03 23:19:51

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在买卖合同中，对方收了定金之后违约的，可以要求其继续履行合同义务，比如房屋买卖中，要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约，解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约，定金不会退还。

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