首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子本来就是单位的福利分房,小产权,只有购房合同,没有房产证,请问如何维权?
更新时间:2019-04-17 08:28:47
问题描述:
自己家的房子因为建造铁路需要拆迁,房子本来就是单位的福利分房,小产权,只有购房
合同
,没有房产证,现在已经评估,价格是每平方7200,低于同区域同类住宅均价,请问如何维权?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
365228
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
作为夫妻共同财产的房屋在离婚时是需要分割的。
离婚时房屋的分割有协商分割和法院判决分割两种方式:
协商分割,是指夫妻双方就房屋怎么分割的问题进行协商并达成约定,离婚后按照该约定分割房屋。
诉讼分割,是指夫妻双方对于房屋离婚时怎么分割难以达成协议,争执不下,因而向法院起诉要求法院对房屋进行分割。
2019-04-17 08:20:52
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
390015
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房
过户后拿到房产证的时间:一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。
领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
2019-04-17 08:23:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
450123
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、房产评估的内容
1、建筑物的折旧程度 建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
2、土地生熟程度 土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
3、资本化率 资本化率是用以将纯收益资本化(或转化)为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率(获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率)。
4、基准地价 基准地价是在某一城市的一定区域范围内,根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段,然后调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
5、标定地价 标定地价是指一定时期和一定条件下,能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
6、房屋重置价格 房屋重置价格是假设房屋在估价时点重新建造时,必要的建造费用加平均利润。
7、底价 底价是指政府、企业或私人出售(尤其是
拍卖
)房地产时确定的最低价格,亦称起叫价格(简称起价)。
8、补地价 补地价是指在更改政府原出让土地使用权时规定的用途,或增加容积率,或转让、出租、抵押划拨土地使用权,或出让的土地使用权续期等时需要交给政府的一笔地价。
二、房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格;
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格;
3、所在小区和所在板块的房价走势;
4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
2019-04-17 08:25:37
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1485305
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
如果真如你所说,属于重大误解合同(也有人认为是欺诈,本人认为是重大误解,所谓重大误解是指当事人在意思表示时,行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识,使行为的后果与自己的意思相悖,并造成较大损失。),可以撤销,向法院行使撤销权。
不过举证这块得想办法。
2019-04-17 08:28:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
动迁房如何去办房产证
40080
我买的这个房子是单位福利房,没有房产证,请问购房合同应该怎么写?
签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:<p>商品房买卖司法解释第十八条的规定<p> (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; <p
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订购房预售合同与购房出售合同有什么不同
购房合同签订
二手房购房合同贷款流程是怎样的
购房合同贷款
自己的房子没有产权证,只有购房合同,我应该怎么办?
按照《中华人民共和国物权法》第九十九条规定,在共有人之间无特别约定的情况下,按份共有人可以随时请求分割房产,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋装修纠纷有哪些,该如何维权?
房屋装修维权
其他单位的福利房,房子没有房产证,也没有购房合同,都有什么样的风险?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想卖没有大红本的房子,是单位福利房,有购房合同,怎么办?
得看购房合同是如何约定的
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证没办,人就死了,是单位福利分房,现在单位不肯出证明和购房合同,怎么办
建议保留好相关证据,可以起诉单位要求确认产权
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
0
房产证没办,人就死了,是单位福利分房,现在单位不肯出证明和购房合同,怎么办
可以申请法院调查取证。
全部9个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
0
我看中了一套房产,准备购买,但他是单位分的福利房,没有房本,没有合同,只是在单位有一个登记,这样房产
你好,慎重购买。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典中拆迁安置房多久可以过户
安置房申请
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋中介有哪些骗局
房屋中介
10
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区车位可以出售吗
小区车位所有权
3594
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车位的买卖合同是产权吗
小区车位所有权
4332
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
琼中律师
律师解答动态
刚刚
周汉超律师
近期帮助 147 人
仲裁赢了,公司上诉了,我该怎么办啊?
13分钟前
周于炜律师
近期帮助 8155 人
本省夸市需要异地备案吗
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2230 人
有免费的法律咨询吗?
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2230 人
你好我是暑假工我给公司说自己是长期的
18分钟前
周于炜律师
近期帮助 8155 人
因为隐瞒掩饰被银行拉黑名单可以解除吗案以结
19分钟前
黄国凯律师
近期帮助 2919 人
我要起诉二哥虐待欧打我94岁高龄母亲
28分钟前
陈新果律师
近期帮助 6865 人
结婚后,女方现在一家人消失了,彩礼也拿过了
30分钟前
张仁山律师
近期帮助 26734 人
企业类型是有限责任公司,自然人独资,持股比例是百分之百。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询