律师本人将别人一转让房屋买下！和此人写了书面协议书！但过了两天，我想把转让费要回来，该怎么办？

更新时间：2022-10-07 12:52:27

问题描述：

你好律师本人会在转让他人的房屋后立即购买该房屋！与此人签订了书面协议！但是两天后，房东告诉我们房子要被拆除了！我的天塌下来了！为什么要拆掉它？当他买的时候，他说房子不会建了！我相信！当我知道的时候，打电话给他，他不会回答！我想拿回转会费。我该怎么办？A.

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遭受到房屋买卖房主违约的，正常的应对基本包括：
1、买方可以立刻向法院提起诉讼，并要求查封房屋，保证财产安全，以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的，你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后，又卖给了第三人，并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼，要求解除合同，还可要求卖方根据违约责任或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约，从而造成了合同不能继续履行。

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