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继承遗产,一套是大儿子的房产证名字,母亲把父亲房产证继承小儿子,是否行
更新时间:2019-04-17 12:34:29
问题描述:
继承遗产,父亲俩套房子在一起,
集体土地
一本写父亲名字,俩本
房产证
,一套是大儿子的
房产
证名字,一套房产证是父亲名字,因父亲过世,没有流下遗书,母亲把父亲房产证继承小儿子,是否行,大儿子会有什么纠纷,
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分割房屋遗产的方式
《
中华人民共和国继承法
》第二十九条规定:“
遗产分割
应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
”
继承法的这条规定,说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则:一是有利于生产和生活需要,也就是不能把无法分割的房屋遗产,强行分开、割断,以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用,房屋本身就是用来生产经营或居住生活的,不能因继承分割而改变了房屋的使用属性,丧失了房屋原有的使用价值。
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:
第一种方法是采取折价补偿的方法。
一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
第二种方法是采取共有方法,共有分为共同共有和
按份共有
两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。
遗产继承,分为第一顺序继承人和第二顺序继承人,从亲属的亲疏关系上面进行划分的。从第一顺序开始继承,第一顺序继承人不在了或者
放弃继承
则由第二顺位继承人继承。
2019-04-17 12:26:58
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继承
遗产的人应当是被
继承人
的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下
遗嘱
,将房产指定给
法定继承
人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。
2019-04-17 12:28:52
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你好,《中华人民共和国继承法》第25条第
(1)款规定:“继承开始后,继承人放弃继承的,应当在
遗产处理
前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为接受继承。”最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条同时规定:“继承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后,遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是
继承权
,而是
所有权
。”该《意见》第50条还规定:“遗产处理前或在诉讼进行中,继承人对放弃继承反悔的,由人民法院根据其提出的具体理由,决定是否承认。遗产处理后,继承人对放弃继承反悔的,不予承认。”
2019-04-17 12:31:40
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1,国有
土地
的所有权,属于国家,当事人只有使用权,没有所有权,也就不存在继承问题;
2,集体土地的所有权,属于集体所有,当事人只有承包经营权、使用权,不存在继承问题;
3,如果是
其他
遗产的,继承方式分为法定继承及
遗嘱继承
两种。
2019-04-17 12:34:29
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