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买卖双方制定的房屋买卖合同有效吗。

更新时间：2022-10-09 21:26:55
问题描述：
买卖双方订立的房屋买卖合同是否有效。
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    农村房屋买卖合同是否有效，需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形：出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。
    由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力
    2022-10-09 21:21:04
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    以违章建筑为标的的买卖，应认定无效。由于违章建筑物不具有合法手续，或其施工违法，因而不能成为合同转让的合法标的物，转让违章建筑物的行为应属无效。因此，双方签订的房屋买卖合同属无效合同
    2022-10-09 21:24:22
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    1、房屋买卖合同自成立的同时生效，即合同的双方当事人对合同的内容经协商达成一致时，合同就成立并发生效力；
    2、合同双方可以根据具体情况通过协商自行约定房屋买卖合同的生效条件和时间；
    3、办理产权过户前，房屋买卖合同已经生效
    2022-10-09 21:26:55
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