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我和前夫离婚后买的房子,贷款买的,房产证写的我的名字,他一直没还过房贷,请问该怎么办?
更新时间:2019-04-19 01:36:42
问题描述:
我和前夫离婚后买的房子,贷款买的,
房产证
写的我的名字,前夫说他还
房贷
,还完后将来给孩子,但是6年了,他一直没还过房贷,而且一直住着房子不搬,
银行
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婚姻法规
定,婚后所购的房产属于夫妻
共有财产
的。这个与房产证上写谁的名字无关的。
1.婚后购买,无论产权证怎么记载,一般认定为
夫妻共同财产
。
2.如果记在父母的名下,并且一起生活的话,而各个成员又都出了相应份额,可看做家庭共有财产,若无共同出了相应份额的证据,则认定为父母房产。
3.如果父母仙逝,房产
所有权
(认定归父母所有)算作遗产,根据继承法继承,若非父母明确表明指由一方继承,则继承来的房产归夫妻共同所有。
2019-04-19 01:29:42
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1、房子是要登记在孩子名下吧?在孩子未成年时,是需要双方监护人签字的,理由是:他们虽然已经
离婚
,但离掉的只是他们两人之间的夫妻关系,他们各自与孩子的监护关系不因离婚而改变,现在孩子名下财产有重大变化,要求监护人签字没什么错误。
2、是否出钱的一方担心对方也签字后房子可能会有另一方的份儿了?其实只要
房产
证写在孩子名下,不管谁在
合同
上签字,房子都是孩子的,将来另一方得不到房子的
产权
的。
如果付款的一方为防止其他意外,可以保留好全部的付款凭证,并要另一方写一份证明,写明房子所有款项全是你出,将来房子产权另一方没事。其实:只要房产证不写签字另一方的名字就没风险了。
2019-04-19 01:30:26
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协议离婚
后夫妻双方对财产分割反悔的可以在一年内起诉,如果孩子抚养关系反悔不受
诉讼时效
的限制。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)
第九条 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理
子女抚养
问题的若干具体意见》第16条的规定中也可以看出,该意见第16条规定一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予变更:
(1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
(2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为,或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
(3)十周岁以上未成年子女,愿随另一方生活,该方又有抚养能力的;
(4)有其他正当理由需要变更的。
2019-04-19 01:33:43
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夫妻在
婚姻
关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻
共有
房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《
婚姻法
解释
(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
2019-04-19 01:36:42
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