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买了新房,到了交房时检收发现存在很多质量问题,是否合理合法?业主要求整改通过检收再交物业费
更新时间:2019-04-19 08:36:51
问题描述:
买了新房,到了交房时检收发现存在很多质量问题,现开发商在进行整改,物业却要求按交房日期交物业费,请问是否合理合法?业主要求整改通过检收再交物业费是否可以?
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建议协商为好,根据商家提供的“三包”协议来办理,如有质量问题可以退货或者是换货,一般没有质量问题是不能要求退货的。若协商不成,建议到消协投诉。消协仍处理不好的话,可以直接向法院提起诉讼,请求法院判决商家进行退货或者换货。
2019-04-19 08:29:32
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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:
1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明,如果验收合格,还须说明质量等级,如合格、优良等。
2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋,不允许交付,公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3.办理房地产初始登记手续,取得了新建商品房房地产权证,俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证",就必须具备
一、二条所列条件。没有取得"大产证"的,开发商不能办理交房手续,若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的,买方应拒绝接受。
2019-04-19 08:31:44
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您好!入住后发现房屋质量问题,可以找开发商赔偿。根据城镇房屋
买卖合同
的规定,房屋有质量问题,可以直接找开发商或者找物业要求赔偿,双方无法协调的可以找房管部门投诉。 首先,购房者购买房屋都会与开发商签订购房
合同
,出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。
所以在
房屋买卖
合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。 住宅工程质量出现问题,首先是开发商的责任,开发商是第一责任人,发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。
开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨,如果是施工企业造成的,追讨施工企业;如果是材料本身造成的,施工企业再去追讨材料生产商,如果是开发商自己采购的,由开发商自己负责,就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。
2019-04-19 08:34:43
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开发商延误交房,而且质量不合格,怎么维权?遇到这种情况先需要业主们和开发商协商,达成统一意见和处理方案,若达不成统一意见,业主们可以向法院提起诉讼,用法律武器维护自己的权益,在五年质保期内,房屋质量问题是由开发商负责的。
2019-04-19 08:36:51
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