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本人在买一套二手房因房东房产货款未还清，在在提前还款房产证一时拿不出来。还是欠条？
更新时间：2019-04-19 11:19:00
问题描述：
本人在买一套
二手房
因房东房产货款未还清，在在提前还款
房产证
一时拿不出来。而房东又急需用钱要求我提前付首付款。我是应该要求房东写收条还是
欠条
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一般而言，二手房的首付比例是30％，但是在现实生活中首付比例是要根据二手房的实际情况而言的，每个银行有自己的规定，不能一概而论。就首付比例而言，以下几个因素会对二手
房产
生影响：
1、当地的政策
2、贷款人所拥有的房产数
3、公积金贷款首付
4、商业贷款首付
2019-04-19 11:11:38
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对于二手房这样的不动产来讲，要想获得其所有权，光是进行交房还不够，必须要到房管部门办理二手房过户手续，然后领取房产证。一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
2019-04-19 11:12:34
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二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
2019-04-19 11:19:00
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自己在买一套二手房因房主房地产借款未结清，在在提前还贷房本一时拿不出去。而房主又急用钱规定我提早付首
二手房买卖签约后应对房东反悔的对策：
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