关于房产作为遗产的过户问题

更新时间：2018-08-02 10:17:29

问题描述：

我父亲在两年前突然去世，没有留下任何一句话。现在我和妈妈以及奶奶一起住在一套房子里，房产证上的名字只有我父亲的名字。房子是几年前刚买的，是否应该算夫妻共同财产？现在我和妈妈应该继承3/4，奶奶继承1/4，请问如果我奶奶去世后（奶奶另外有两个子女），我妈妈是否有权利要求过户？还是奶奶的另外两个子女各继承1/8？我们的房子是不会卖掉的，但是，如果奶奶去世后，她的两个子女是否有权利要求分割房产或者相应的金钱？如果他们硬要搬进房子，我们是否有权利拒绝？先谢谢大家的回答。我父亲在两年前突然去世，没有留下任何一句话。现在我和妈妈以及奶奶一起住在一套房子里，房产证上的名字只有我父亲的名字。房子是几年前刚买的，是否应该算夫妻共同财产？现在我和妈妈应该继承3/4，奶奶继承1/4，请问如果我奶奶去世后（奶奶另外有两个子女），我妈妈是否有权利要求过户？还是奶奶的另外两个子女各继承1/8？我们的房子是不会卖掉的，但是，如果奶奶去世后，她的两个子女是否有权利要求分割房产或者相应的金钱？如果他们硬要搬进房子，我们是否有权利拒绝？先谢谢大家的回答。

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根据《继承法》第二十八条规定，“遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。”
在遗产继承纠纷中，首先要确定的便是继承权主体，也即哪些人具有遗产继承资格。
而遗产继承资格的确定，在没有遗嘱的情况下，应依法定遗嘱的方式来分割遗产。而依法定继承相关亲属关系的确定，则是依据《婚姻法》所规定的亲属关系间权利义务来明确是否具有继承资格的。

2018-08-02 10:11:24

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一方婚前付了全部房款，并取得了房产证的。这一般属于婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。
一方婚前付了全部房款，婚后取得房产证的。这和第一种情况本质上是相同的，唯一的不同就是房产证取得的时间不同，这种情况下一般也是婚前财产。

2018-08-02 10:14:17

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按法律规定，凡登记后所取得的财产都应算作夫妻共同财产，除非有约定的除外。登记后双方父母赠与的财产也算是共同财产，举个例子：男方没有礼金给你家，而你父母却给了你嫁妆，你照样要与男方分割这部分财产。
当然男方在登记后所购置的所有财物你也有分割的权力。甚至男方房产如果是在登记后买的，你也有分割的权力（即使你没出一分钱）。当然，如果你有证据证明这些嫁妆是你在登记前购买的（以发票为准），那就可以以婚前个人财产不参与分割。

2018-08-02 10:17:29

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