首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问如果我买了房子!用的是公积金贷款!还没向银行申请贷款!请问可以退房!或者转让他人吗
更新时间:2019-04-20 00:55:18
问题描述:
请问如果我买了房子!用的是
公积金贷款
!还没向银行申请
贷款
!签好合同后不想买那套房子了!请问可以
退房
!或者转让他人吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1354833
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
1、办理解除抵押登记手续
在实践中,提搜索前还款很难操作,因为购房者所购房屋已经向银行做抵押。如果购房者拿到这笔钱后不还给银行,银行只能行使
抵押权
,拍卖或者变卖已设定抵押的购房者所购房屋。但此时房屋已不归购房者所有,处分该房屋就损害了开发商的利益,开发商决不会吃这个亏。所以,就只能由开发商将应退购房款分成两部分,其中属于购房者首付款的部分直接退还给购房者,属于购房者向银行借款的部分直接交还给银行,并视为购房者已向银行提前还款。
银行依据中国人民银行《
个人住房贷款管理办法
》第三十条之规定:“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后,抵押物或质物返还抵押人或出资人,
借款合同
终止。”从而接收还款,终止借款合同。
我国《担保法》第五十二条之规定:“抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。”借款
合同终止
后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续。
2019-04-20 00:44:41
点赞
债权债务律师团队
推荐
已帮助
924203
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
1.从双方签订协议之日起,如果没有特殊的约定,
合同
即生效并受法律保护。你现在提出退房,属违约行为。
2.违约赔偿应根据合同规定履行。协议上写的定金不退,一般是指交付定金之后未付全款之前。但如果协议上关于退房只有这一处规定,自然对你有利。因为对方找不到要你多付
违约金
的依据。
3.你说收到发票,如果是这样的话,情况就不一样了。因为发票是税务部门开的,表明购房手续已经基本完成,所有交易材料都已经上报。这种情况下提出退房,开发商会以蒙受巨大损失为由拒绝退房或狮子开大口要赔偿。
4.如果你执意不要房子,可以与开发商商量,能否通过更改内册名字转让。如果有这个可能,宁可给开发商一点好处让房产脱手。
2019-04-20 00:47:06
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1285286
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
一般不可以退。
一、交房指的是依据商品房
买卖合同
的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区
物业管理
建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2019-04-20 00:53:02
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
840938
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
用自有汽车办理抵押贷款手续。
提供车子资料以便评估。贷款人提供需要抵押贷款车辆的相关材料,如机动车登记证书、机动车购买手续等。由借款人评估人员对所需抵押车辆进行价值评估。
抵押贷款怎么办理
定价签合同并公证合同。借款人与贷款人协商抵押车辆价值,借款人与贷款人签订车辆抵押合同,并对合同进行公证。
抵押贷款怎么办理
抵押。借款人与贷款人同时到车辆管理所办理车辆抵押登记手续。
抵押贷款怎么办理
4
交车放款。贷款人将车辆行驶至借款人所指定的场所,将车钥匙交给借款人保管,借款人同时出具收件清单和放款给贷款方。贷款手续全部完成。
抵押贷款怎么办理
2019-04-20 00:55:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
装修房子可以申请公积金贷款吗
26823
2005年以住房公积金贷款20万元!尚未还款!现在离婚了,房子还给了他。住房公积金被拆除了!我能用自
申请条件:住房公积金贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:的项目按揭银行情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押贷款是银行办理吗
民法典
67286
抵押贷款能用公积金还吗
民法典
1091
你好! 我用商业贷款买了房子。 我可以用公积金贷款吗?
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款的房子能抵押贷款吗
民法典
642
你好!对方是公积金贷款买的房子!要转让给我!按他说的可以全款可以分期!关键问题是怎么过户!
通过过户变更房产所有人。 离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我按揭买套房!因为我老公两年前公积金贷款买房有预期!银行不给贷!有什么办法吗?
没办法,多找几家银行试试
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有贷款!他说我可以用公积金贷款!结果公积金说我这条件不能贷款,或者退房!我能祈求他欺骗消费者吗?
这个问题你难以举证证明欺骗你。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借条还款日期过了有效吗
借条
3129
我在西安,现在用不了公积金贷款,如果离婚多久可以申请贷款?谢谢!
没有限制时间。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么样补写的借条才有效
借条
3062
想自己开店,可资金不够,我想问的是在我没有结婚,没东西可抵押的情况下可以去银行贷款吗?
银行贷款,一般需要担保。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
刚接到电话就要还清,否则会立案,怎么办?
您好,结合案件具体情况判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借款条怎么写合法
借条
3689
不想贷款,能不能取消?
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
借钱没写借条怎么办
借条
3197
花呗,欠了一年还没还。
您好,可以尽快诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间借贷的借条要如何写才有法律效力
借条
2808
就一个人给我52块后面又让我还
你好!如果确实被诈骗了。建议及时报警解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠条的字迹消失是不是具有法律效力
欠条
2524
买电池车的欠款我还没还。我该怎么办?
搜集证据起诉维权
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎样处理手机分期付款坏账?
建议与对方协商,制定还款计划,及时还款
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
91分期强制下款
您好,这种情况您可以报警处理。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在支付宝小程序签署了一个借条想看是否生效了到还款日能否执行
您好,您可以咨询一下平台客服。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
绍兴律师
同城律师:
上虞市律师
绍兴县律师
新昌县律师
诸暨市律师
嵊州市律师
越城区律师
柯桥区律师
律师解答动态
刚刚
王继业律师
近期帮助 30 人
邻居占用农村道路,村委会不管,他们是村霸,我应该怎么起诉,多长时间能有结果,打官司能赢吗?
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8933 人
之前在香港打黑工被抓两次什么时候才可以进香港???
3分钟前
高宏图律师
近期帮助 32883 人
我去医院看病医院说看完了在家养几天就可以了我在医院花了十多万可到家病一点没好还严重了
3分钟前
王继业律师
近期帮助 30 人
老人年轻的时候弄伤了一只眼睛,完全失明另一只眼现在视力也有下降
6分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8933 人
我的对象是给算塔罗牌的,在昨天我对象一个认识的朋友找他算牌免费的,请问这种情况我对象有责任嘛?
11分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22631 人
我们在美团上订的酒店,然后商家说没房了,你们这个价位只能住这种和预定不符的房子怎么办
13分钟前
张健律师
近期帮助 4972 人
租房子付了200定金,没有签租房合同,需要赔付违约金吗
15分钟前
闫建秋律师
近期帮助 62061 人
请问有经济来往算诈骗罪吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询