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房子死人了，我前几天才发现，可以退租么，要求退款
更新时间：2022-10-28 13:01:45
问题描述：
房子死人了，我前几天才发现，可以退租么，要求退款
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发生房屋
租赁合同
纠纷时，可以退还承租人剩余租期的租金。当事人应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行
仲裁
；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2022-10-28 13:01:44
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租的房子漏水导致无法正常使用的可以退房。承租人应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以退房。
法律依据：《
民法典
》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁
物权
属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
2022-10-28 13:01:45
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处理租房纠纷，可先协商，协商不成可调解、仲裁或诉讼。协商是双方直接沟通解决；调解是由第三方协助达成协议；仲裁是双方自愿提交争议给仲裁机构裁决；诉讼则是通过法院解
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