我们兄弟两个同在一个宅基地如果拆迁怎么分

更新时间：2022-10-29 09:58:03

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分割农民宅基地拆迁房的办法：拆迁房由所有权人协商分割。协商不成的，由法院判决。而宅基地不能继承，因为可以继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地属于农民集体所有，被继承人享有的只是使用权，而不是所有权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

2022-10-29 09:54:09

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农村宅基地拆迁房分割继承方式是：
1、折价补偿。即房屋归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿；
2、继承人共有。且共有分为共同共有和按份共有两种形式。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十五条
遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。
胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
第一千一百五十六条
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

2022-10-29 09:56:03

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农村宅基地拆迁其他成员所得补偿分配如下：农村宅基地拆迁的补偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿，房屋及地上物的补偿分配给房屋权利人，宅基地使用权的补偿由集体按照一定比例分配给集体内的所有成员。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2022-10-29 09:58:03

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