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本人于2019.2.26租的房子,签订的一年合同,押金700,每月700房租费请问我该怎么办?
更新时间:2022-10-29 15:40:18
问题描述:
你好,本人于2019.2.26租的房子,签订的一年
合同
,押金700,每月700房租费,2021.12.初我给房东说过12月底搬出去,可房东不退还700押金。请问我该怎么办
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房屋租赁
押金不予退还,双方当事人可以通过协商的方式解决,协商不成的可以提起诉讼解决。关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。
法律依据:
《民事诉讼法》第九十六条
调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
2022-10-29 15:36:09
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房东不退押金的情形如下:
(一)到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;
(二)租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
(三)租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及
违约金
数额。
法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《
民法典
》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022-10-29 15:38:02
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房东在下列情形下不用退押金:
1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;
2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
3、租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。法律依据:《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
2022-10-29 15:40:18
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