租赁合同违约押金怎么解决

更新时间:2022-04-22 14:11 找法网官方整理 9999+人浏览

  如果想要向出租人租赁房子、车子或者其他东西时,双方需要就租赁一事签订书面的租赁合同,在租赁合同中一般会设置有押金,也就是由承租人向出租人出具支付的,那么,租赁合同违约押金怎么解决?下面就跟着找法网小编一起来了解一下吧。

  一、租赁合同违约押金怎么解决

  (一)如果承租人违约解除租赁合同根据合同约定,需要赔偿出租人违约金。出租人退还押金给承租人。如果给出租人造成的损失超过约定的违约金,需要从承租人的押金中扣除,赔偿出租人的损失。

  (二)如果是出租人违约解除租赁合同,出租人需要赔偿承租人违约金,返还押金。给承租人造成损失的,需要赔偿损失。

租赁合同违约押金怎么解决

  二、一般门面房租赁合同违约金怎么算

  门面房租赁合同违约金可以参照违约产生的损失计算。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  三、租赁住房合同违约纠纷的审理期限是怎么规定的

  《中华人民共和国民事诉讼法

  第一百四十九条 审限

  人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民法院批准。

  第一百六十一条 审限

  人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。

  第一百七十六条 二审审限

  人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

  以上就是找法网小编为您详细介绍的关于租赁合同违约押金怎么解决的相关内容,根据规定如果是租赁合同中的承租方违约,则作为出租方是有权不退还押金的,对于违约造成的损害,承租人还需要进行相应的赔偿,若您还有什么法律疑问,建议咨询找法网专业律师。

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