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二手房
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您好,我想问下二手房的过户费大概多少
更新时间:2022-10-29 18:54:04
问题描述:
您好,我想问下
二手房
的过户费大概多少
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办理二手房过户的费用有:
1、增值税(卖方缴纳);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);
3、印花税(税率1%买卖双方各半);
4、契税;
5、测绘费和二手房交易手续费;
6、登记的工本费。法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-10-29 18:50:27
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二手房过户需要的钱:
1、增值税(卖方缴纳);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);
3、印花税(税率1%买卖双方各半);
4、契税;
5、测绘费和二手房交易手续费;
6、登记的工本费。
法律依据:
《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-10-29 18:52:02
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二手房房产过户费用可从以下方面进行计算:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担。
(2)土地增值税;
房屋产权
取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担。
(3)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,卖方承担。
(4)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。
(5)房屋产权登记费:大概80元,买方承担。
(6)房屋评估费;按评估额
0.5%缴纳,买方承担。以上费用,各地收取标准不一,具体还需到当地房产登记部门咨询。法律依据:
2022-10-29 18:54:04
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