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爷爷名下能过户动孙子名下吗?
更新时间:2022-10-30 11:01:49
问题描述:
爷爷名下能过户动孙子名下吗?
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爷爷的房子可以直接过户给孙女。签订转让、赠与或继承合同,当事人签字;提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。
法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-10-30 10:58:03
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爷爷的房子,是可以直接过户给孙子的。爷爷可以依法订立
赠与合同
,将自己的房子赠与给孙子。在孙子表示接受,或者其
法定代理人
表示接受后,该赠与后就成立生效。双方可以依法办理房产的转移手续。
法律依据:
《民法典》第六百五十七条
赠与
合同
是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
2022-10-30 11:01:49
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