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签完租房合同后,我方违约,谈完赔偿一个月房租后,双方同意过段时间房东来找还想让我赔偿一个月房租合理吗
更新时间:2022-10-31 15:24:04
问题描述:
签完租房
合同
后,我方违约,谈完赔偿一个月房租后,双方同意过段时间房东来找还想让我赔偿一个月房租合理吗
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租房一年合同违约要退剩余房租,但承租人应当按照租房合同上的约定进行赔偿;承租人与出租人协商一致提前中止租房合同的或出现法定解除情形的,承租人可以直接退租并不需要支付赔偿。法律依据:《
民法典
》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁
物权
属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-10-31 15:20:25
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合同期内房东不租了有约定的按照房屋
租赁合同
的约定赔偿,没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿,赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。法律依据:《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-10-31 15:22:02
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房租没到期租客违约一般按照合同约定的比例数额赔偿,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%;违约金过分高于或低于实际损失时,可以请求人民法院予以适当减少或增加。法律依据:《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-10-31 15:24:04
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租房合同签了一年房东中途不租了,要赔违约金吗
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我租了一个门市现在想单方解除合同,要赔偿多少违约金,房东说要赔偿几度租金的六倍,合理吗
房东提前解除租房合同,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。对合同违约金,可以按照当初签订租房合同时
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我租房子,现在房东违约了不让住了。合同上写违约的话赔两个月的房租,一个月房租4800
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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租了一个单间没到期,想退房合同上写要求我赔2个月房租,合理吗,我不服
3年合同没到期不想租了的,承租人可以与出租人协商,经房租转租给第三人;如果出租人不同意转租的,承租人可以与出租人协商解除合同,但除当事人另有约定的以外,承租人需
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但是房东打算违约,租房合同上写的是需要他提前一个月通知我,然后赔付违约金一个月房租,这样可以吗?
房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约
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租房问题,昨天租房签了合同,押金就算是我单方面违约赔偿,房东如果不愿意退还一个月的租金算合理吗?
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
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业主违约提前退租,我租的房子12月到期,且提前跟房东沟通说好退租。这种情况算违约吗?合同规定违约赔偿
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您好,可以说下具体的情况
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