首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
房子延期很久,不能交房怎么办?
更新时间:2022-10-31 18:24:06
问题描述:
房子延期很久,不能交房怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1393381
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房子延期不交房,业主应当履行催告义务,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的,业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息,承担相应的
违约责任
。
法律依据:
《
商品房销售管理办法
》第三十条
房地产开发
企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因
不可抗力
或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2022-10-31 18:20:48
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
878742
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
可以延期交房的情况是:
1、施工迟延的;
2、政府手续办理迟延的;
3、市政配套迟延的;
4、开发商经济实力不足的;
5、相关政府手续违法且无法办理的;
6、
情势变更
或出现不可抗力的。法律依据:《
民法典
》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行
合同
的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
2022-10-31 18:22:03
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1163096
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
延期交房的认定是:超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延;非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。
对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的,买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-10-31 18:24:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子延期不交房,我们业主怎么办
房产纠纷
155
房子延期半年怎么解决?
房屋延期交付问题: 如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔,如果购房协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
延期办理产权证是否支付违约金,开发商延期办理房产证的有关规定
民法典
380
房地产开发商违约怎么办
房地产资讯
开发商延期交房,怎么退房?
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
延期交房怎么办
合同纠纷
165
房子推迟2年多还没交房,不知怎么办
如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买的房子延期一年了还不交房,找开发商也不给退钱,怎么办
对于开发商不交房的情况,购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子延期两年一直不交房怎么办
你好,可要求承担违约责任。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子一直延期不能交房应该怎么办
您好 违约责任是怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房延期,一直不给具体交房时间,怎么办?
您好,如果时间拖得比较长可以要求开发商解除合同退回房款,如果还有其他疑问可以直接联系本律师,将为您进一步详细解答及建议。
全部6个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子延期交房,怎么办
按照合同约定处理,没有约定的,可以按照法律规定请求赔偿
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交付房产超过两年,请问是否具备起诉资格?
可以起诉。操作流程:1. 准备起诉状和证据材料;2. 向房产所在地法院申请立案;3. 法院受理后会通知开庭时间;4. 开庭当日带齐资料出庭。 若开发商提出异议,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商提前交房,没有领钥匙,还交物业费吗?
是的,应自交房日起交费。若房屋已交付但未入住,可与物业协商减免部分费用。若长期不住,可申请暂停服务并保留钥匙,以节省费用。确保按时交费,避免法律纠纷。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子延期交房可以退房退款吗
延期交房可退房退款。操作方式:1.与开发商协商,签订退房协议;2.若协商不成,可向法院起诉,要求退房退款并承担违约责任;3.保留相关证据,如购房合同、延期交房证
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
面对延期交付房产的问题,应如何通过法律途径妥善解决?
延期交付可协商、调解或起诉。协商时明确交付时间和违约责任;调解可找消协或房产部门;起诉需收集证据,向法院提起诉讼,要求赔偿。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房逾期交付责任有哪些
商品房逾期交付责任包括支付违约金或解除合同。具体操作:1.查看合同条款,确定违约金数额;2.如无约定,可参考同地段同类房屋租金标准确定;3.经催告后仍不交付,可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房交了定金,签了购房认定书,准备签合同时不想买了,因为不太相信按时交房并且他们现在要求交房款我该怎
临购房定金纠纷,可采取以下措施:1、与开发商协商,看能否延期签约或退房退定金;2、如协商不成,又确实不想买,可能需承担定金损失;3、如有证据表明开发商存在违约行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋未按时交房且水电不通,但要求给物业费
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商逾期交房5个多月以不可抗力为由不想担责,而且不给免责期限,目前还未交房,我们业主怎么办
逾期交房可催告开发商。若催告后三个月仍未交房,可解除合同并要求赔偿。操作建议:1. 发送催告函,明确交房期限;2. 收集证据,如购房合同、交款凭证等;3. 咨询
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
海口律师
海口找律师
海口房产纠纷律师
海口开发商违约律师
同城律师:
秀英区律师
龙华区律师
琼山区律师
美兰区律师
专业律师:
海口房产纠纷律师
海口公司法律师
海口合同纠纷律师
海口婚姻家庭律师
海口交通事故律师
海口劳动纠纷律师
海口刑事辩护律师
海口债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
延期交房赔偿协议范本格式
5869人下载
个人贷款抵押房屋保险文本
5869人下载
上海市房屋拆迁安置补偿协议范本
5869人下载
宅基地房屋转让协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
华忠律师
近期帮助 512 人
你好!我需要查询父亲在世时遗嘱内容
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6997 人
我想找个失去多年的朋友,查找她的联系方式
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6997 人
16岁打工少发钱老板还打人
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6997 人
被骗购新三板股票
2分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6997 人
参加北京量子之歌讲真的培训,答应说学了以后怎么怎么样,这种情况我应该向那个部门投诉
7分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6997 人
我咨询的内容会被别人看到吗
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6997 人
键盘在保修范围内非人为损坏店家不保修怎么办
13分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 6997 人
宠物因意外至人骨折,伤者不愿意去派出所调解,期间产生费用要求我们全额承担我方怕被讹
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询