首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
二手房过户了,怎么退房
更新时间:2022-10-31 18:38:03
问题描述:
二手房
过户了,怎么退房
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1275824
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房过户的流程是:签订二手房
买卖合同
,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明(只有初次买房需要提供以减免契税)等资料到房管局申请房产转移登记;交付全款交纳各类税费,领取过户回执。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-10-31 18:36:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1308631
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
二手房过户的流程规定是:签订二手房买卖
合同
,携带身份证、户口本、婚姻情况证明、房产证、头次购房证明(只有初次买房需要提供以减免契税)等资料到房管局申请房产转移登记;交付房款交纳各类税费,领取过户回执。
法律依据:
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百零九条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-10-31 18:38:03
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
70208
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
办理二手房过户的方式是:只要到房屋主管部门进行不动产产权变更登记进行过户就是成功的。房屋作为不动产,产权变更需要进行登记,房屋出售即转让只要能办理产权变更就能够进行房屋物权转让。
法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-10-31 18:38:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房怎么过户
房产纠纷
5487
二手房过户后。可以要求退房么?
可以依据买卖合同的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准
民法典
515
二手房按揭的怎么过户
房产纠纷
495
买了个二手房想退房怎么办
协商不成,可以通过诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房如何过户
房产纠纷
330
买二手房过户完,且不退还,怎么维权
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房过户后,怎么办
您好,如果已经过户,单纯不想购买构成根本违约,可能需要承担违约责任,而且对方可能不同意解除合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
坐牢信用卡欠款该怎么办
信用卡纠纷
30
主债权转让的抵押权是否随之转让
抵押担保
30
购买二手房怎样贷款
购买二手房贷款,常见方式有商业贷款、公积金贷款和组合贷款。商业贷款适合收入稳定、信用良好者;公积金贷款利率低,适合有公积金缴存者;组合贷款结合两者优势。选择时,
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权的种类有几种
公司债务
20
买二手房,要全额缴纳物业费吗?
按合同的约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权和债权有什么区别
债务追讨
20
二手房交易买房毁约违约金怎么计算
二手房交易买房毁约,违约金计算方式一是按合同约定,二是协商确定,三是根据实际损失计算。选择时,应优先考虑合同约定,无约定则协商,协商不成再依实际损失确定。不同方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权与主债务的区别
公司债务
15
购买二手房转让贷款后,应如何调查
你好,根据你们的物业合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
主债权种类的概念
债务追讨
20
我买二手房已经十多年了,现在房主不过户怎么办
可以提起民事诉讼
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
上海二手房买卖程序是什么
上海交易二手房的流程如下: 1.到市房产交易中心评估价值; 2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中; 3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同; 4.办
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房退定金友好协商有效吗
下述情况可退定金: 1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,并且一定要有盖上中介公司的印章。 2、买家与
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交了一万定金后,经走访发现房子不吉利,能退回定金吗?
想退二手房定金,操作如下:1)若合同中约定了退款条件且符合,可直接要求退款;2)若无约定或不符合,可与卖方协商,看能否出于人道主义退款;3)若协商无果且存在卖方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
成都律师
同城律师:
崇州市律师
大邑县律师
都江堰市律师
金堂县律师
彭州市律师
蒲江县律师
双流区律师
新津区律师
邛崃市律师
郫都区律师
锦江区律师
青羊区律师
金牛区律师
武侯区律师
成华区律师
龙泉驿区律师
青白江区律师
新都区律师
温江区律师
高新区律师
简阳市律师
热门推荐:
二手房
想退房,怎么退房
二手房过户流程
三亚二手房过户流程
二手房过户手续
二手房过户流程及费用有哪些
二手房过户的流程是怎样的?
二手房过户必须本人办理
什么是二手房
最新二手房房产税怎么算的
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
最新二手房产过户协议书
5869人下载
二手车过户协议书
5869人下载
二手房过户协议书范本
5869人下载
二手房产过户协议书
5869人下载
律师解答动态
刚刚
部雪梅律师
近期帮助 1155 人
租了辆网约车,提前退租,押金不退还要在给4000多违约金,能不给吗
刚刚
应娅婷律师
近期帮助 34936 人
老师,我借给一个朋友的钱,差不多5年6了,一直没问他,他也没有我还不知道那个钱要得要不得回来
37秒前
合肥中盾所律师
近期帮助 2703 人
购买的牛肉干,外包装上有生产日期,但是内包装上没有生产日期,合规合法吗
2分钟前
陈泉律师
近期帮助 6738 人
在不,有事问问你房产的事情
2分钟前
李建忠律师
近期帮助 31450 人
二月的时候我发现衣服不合格找商家商家也不理我之后官方把全款退给我了衣服我已经穿好久了怎么寄
3分钟前
志昂律所律师
近期帮助 624 人
我现在是这样男方出轨了,我要离婚。男方刚开始不同意。愿意给赔偿现在同意离,财产要平分,我想要知道我要
4分钟前
涂利安律师
近期帮助 7874 人
外卖食品变质,可以向商家索赔吗
4分钟前
周长民律师
近期帮助 114 人
身份证被人发布抖音并配有侮辱词汇,可以去医院起诉吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询