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夫妻两个人房产证能减掉一个名字吗?
更新时间:2022-11-01 10:16:05
问题描述:
夫妻两个人房产证能减掉一个名字吗?
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房产证上去掉一个名字是对
房屋产权
证书的变更,需要到房屋登记管理部门申请变更,房屋登记管理部门对申请提交的材料进行审核查证,符合变更条件的进行变更登记。
法律依据:
《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产
物权
的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-11-01 10:12:39
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夫妻没
离婚
房产证可以减名,只要双方就减名行为能够协商一致。房产证减名字的操作步骤:当事人带好两证(身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心办理减名手续,先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名的事宜,工作人员会审核提交的材料,符合减名的相关条件的,依法办理减名手续。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-01 10:14:03
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我国关于房产证加名字的规定如下:
1、房产证在没有加配偶的名字前,是个人财产;
2、个人房产在婚姻存续期间用
夫妻共同财产
还贷,不能改变房产的产权,在离婚时,房产还是个人的,不过要依法对另一方进行补偿;
3、房产证加上配偶的名字,就使配偶对房产拥有了产权,一般属于
共同共有
。在离婚时,夫妻对房产对半分。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-01 10:16:05
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