首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
你好,我是房东,租客违约,提前退房,马上要到取暖期,取暖费谁来承担
更新时间:2022-11-01 11:38:03
问题描述:
你好,我是房东,租客违约,提前退房,马上要到取暖期,取暖费谁来承担
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1420243
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
取暖费由房东交,房东也可以在
租赁合同
中约定由租客交纳。房东不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳供暖费,如供暖设施受损,房东应先行承担维修费用,分清责任后再行主张权益。
法律依据:
《
物业管理条例
》第六条
房屋的所有权人为业主。业主在
物业管理
活动中,享有下列权利:
(一)按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)监督物业服务企业履行物业服务合同。
第七条
业主在物业管理活动中,履行按时交纳物业服务费用的义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
2022-11-01 11:34:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
926021
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
取暖费欠费补齐一般才会开栓。如果用户或者房屋所有人、用户所在的单位依法与供热单位签订
合同
的,应当按照约定的时间和方式及时支付取暖费,否则供热单位可依法采取一定的措施来维护其权益。
法律依据:
《
民法典
》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
《北京市供热采暖管理办法》第十六条
供热单位应当直接向用户收取采暖费。
供热单位委托金融机构或者其它服务单位代收采暖费的,应当向用户公告受委托的收费单位,受委托单位不得向用户收取任何额外费用;未经供热单位委托,任何单位和个人不得向用户收取采暖费。
收取采暖费应当提供本市国税机关统一印制的发票。
第十七条
用户与供热单位签订合同的,由合同约定的交费人支付采暖费。
未签订合同的,由房屋所有权人或者承租政府规定租金标准公有住房的承租人按照规定支付采暖费。
采暖费由用户所在单位负担的,单位应当负担。
2022-11-01 11:36:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1731232
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋向外租赁不能拒绝缴纳供暖费,但出租方可以要求该费用由承租方承担。因为出租房与供暖方订立了供气合同,供暖方已经履行了供气义务,可那么他就可以要求合同另一方履行缴纳供暖费用的义务,同理,出租人也可以根据租赁合同,要求承租人履行该义务。
法律依据:《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循
诚信原则
,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
2022-11-01 11:38:03
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房客违约,房东强行收房应该怎么办
房产纠纷
150
你好,我违约租房,支付违约金,但我不退还取暖费和物业费
看双方的租房合同约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房客违约,房东能不能强行收房呀
房产纠纷
2520
退租提前通知算违约吗
民法典
4111
你好,房子卖了,但是住了一年半,后半年的我们搬走了,暖气费谁来交?
暖气费根据供暖方式不同,缴纳方稍有区别,具体如下:市政集中供暖,供暖费一般是由业主出;自采暖的话,供暖费一般是由租户出,不过这个最后主要也是在于房东和租户协商的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未提前通知续租是否违约
民法典
1838
你好 房子租出去后,租客偷暖被查,谁交违约金
房东违约需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同,由房东承担相应的违约责任、向租客支付违约赔偿金;租客拒绝行使合同解除权的,可以根据租赁协议的内容要求房东继
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好!我租房子,不要取暖,谁负责报停费?
你好,需根据合同具体约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我们房屋买卖后由前期房主所欠取暖费。由谁承担
你好,根据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们租房一个月,由于电费太贵不租了,房主不退押金怎么办。没有签合同
遇不退押金,可调解或起诉。调解:联系居委会或派出所,协助双方协商;起诉:收集支付押金证据,向法院起诉要求返还。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租了一套房子,签了半年的合同,但每月付款,付了一个月的租金和押金,想退房,房东不退押金,有办法吗
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房提前退租是否需要支付两个月的租金作为违约金?
一般来说,有约定的按照约定,合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们和房东签了合同,退房租,不退怎么办?
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院发出了协助执行的通知,房东告诉我不要向法院付房租。我该怎么办?
租客欠房租跑了房东可以向法院起诉要求租客支付租金,而且出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果起诉后找不到租客的,法院会进行公告送达,公告期满后如果租客还不
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我合租租房,房东不给我我这个房间的房门钥匙,是否属于危及租户财产安全的行为
可与房东协商处理。若房东拒绝提供钥匙,租客可要求换锁或报警。换锁时应选择正规渠道,保留相关证据。如房东行为严重侵犯租客权益,可向法院起诉,要求赔偿损失并保障租客
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我签了一年租房合同
你好,是想提前退租还是退押金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在原房东找上门要求我重新和他签署合同,但是对方并没有告知原房东,跟他签署了合同并且支付了一万块钱的
法律分析:现实生活中我们往往遇到这样的房东,他们在检查物品时会提出物品消耗费这种说法,并强行扣押租房交纳的押金不退还,特别是新房出租的,这种情况尤为明显。那么现
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
黑河律师
同城律师:
北安市律师
嫩江市律师
孙吴县律师
五大连池市律师
逊克县律师
爱辉区律师
热门推荐:
想退房,怎么退房
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋租赁合同范本(1)
5869人下载
工厂房屋租赁协议
5869人下载
房屋租赁居间通用合同
5869人下载
长期租赁合同书范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
李伟律师
近期帮助 37045 人
陌生人获取到自己的个人电话违法么
刚刚
广东觉晓律所律师
近期帮助 10175 人
对方描述收费与本人理解不一时,然后对方没有说明这个收费不是我理解的那个收费用途
6分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73660 人
我手机在火车上被偷了,他已经下车了,报警抓到了
9分钟前
广东临嘉所律师
近期帮助 1109 人
借出去的钱,找不到人,现在不还钱
14分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 45698 人
国有企业风控管理人员。现在看见公司内部竞聘专家费申请10000元一天。是否有相关国有企业聘请专家约束
14分钟前
揭志文律师
近期帮助 70485 人
55岁在公司做保安至63岁退休有工资补助吗
15分钟前
郭进律师
近期帮助 40753 人
厂房出租着火了,厂房是2012年的时候建的,没有办相关房屋证件,消防证件
21分钟前
揭志文律师
近期帮助 70485 人
你好有人在我不知道的情况下发我的照片和视频给其他人
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询