首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
请问,现在房产权证上都是夫人一个人的名字,按照新婚姻法,我不出席,她可以自行卖房吗?
更新时间:2019-04-20 18:15:28
问题描述:
请问,现在
房产
权证上都是夫人一个人的名字,按照
新婚姻法
,我不出席,她可以自行卖房吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
125702
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、对方有过错在先,你可主张协议无效。
二、《
婚姻法
》 第三十四条 女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内,男方不得提出
离婚
。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的,不在此限。 你们双方可
协议离婚
,如果协议不成,只能收集对方有过错的相关
证据
,到法院起诉离婚,如果法院认为有必在,会受理的。
三、你的房子为婚前个人财产,若离婚,平均分割婚后夫妻共有财产。
2019-04-20 18:05:20
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1767115
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。房屋所有权与房屋价值并不完等同。
由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于
结婚
时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房
合同
的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
2019-04-20 18:09:14
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1244246
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
离婚房产如何分割是在离婚中遇到最常遇到的问题:
再次简单说明几点,如果有需要可以具体交流:
婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产
婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。
根据《
婚姻
法》第十七条的规定,“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。
只要夫妻间没有事先对于房产明确约定
产权
归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,?该房产均属于夫妻双方
共同共有
。
2019-04-20 18:10:30
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1893728
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房产权证办理流程需要:代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
2、缴纳房产证代办费。售房人住的时候,开发商会要求您缴纳。交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”,那是没有用的。
3、自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。作为很关键的一步,必须要缴纳这两项费用,因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证,这样才能进行下一步工作。缴纳的方法,可以询问开发商或
代理
公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
4、按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改,不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。
2019-04-20 18:15:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
新婚姻法买房婚前财产界定
1555
婚后的房产,但房产证上只有我的名字。离婚后卖房子时,你需要对方在场吗?目前,找不到这个人。
房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
夫妻一方去世另一方有权处置房产吗
3007
婚后房产证上可以加名字吗
6730
房产证上只有我爱人一个人的名字,他现在要卖房(属婚后财产),我不同意,他可以卖吗?
房产是在结婚后购买的,为夫妻共同财产,房产证上的名字是谁不影响房产的权属份额,原则上按照购房时双方父母各自的出资比例确定所占份额(须有出资的具体证据),在婚姻存
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
新婚姻法婚前财产归谁
1080
您好,房产证上写了一个人的名字,假如人不在了,另一半可以卖房吗?
1、房产证上直接写子女的名字,意味着房子已经属于子女所有,无需再办理赠与手续。 2、如果房产证上是父母的房子,则需要办理如下的赠与手续, (1)房屋赠与人与受
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产要过户,我不在家,委托妻子代签,房产证上有我的名字吗?房子是不是夫妻共同的啊?
你好,是否属于夫妻共同财产要看具体情况。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚后财产,但房产证上只有一个人名字,如果卖房是否需要配偶签名?
不需要他签字。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
在婚內,房产证上写一个人的名字,卖房子只一个人签字可以吗
您好,咨询房管局
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2075
律师,您好,我想咨询一下,婚后共同买房,但房产证只写了一方的名字,根据新婚姻法,房子属于谁?
2013新婚姻法的协议离婚规定||| 新婚姻法有关协议离婚的条件: 协议离婚是双方当事人的法律行为,据新婚姻法第31条和《婚姻登记管理条例》有关规定,协议离
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
分居达到多长时间可以视为婚姻的解除
分居不直接解除婚姻。如双方同意离婚,应签书面协议并到婚姻登记机关申请;如不同意,可向法院起诉,法院根据感情是否破裂等情形判决是否准予离婚。分居满二年是判决离婚的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1545
我想商量一下。恋爱期间
通过亲朋好友进行协调,严重的可以报警
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1105
如何合法地将婚前财产转让予对方
合法转让婚前财产,可签协议并公证。操作如下:1. 明确财产范围及转让意愿;2. 签订书面协议;3. 到公证处进行公证;4. 根据协议办理财产过户手续。若婚后转让
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1010
您好我想咨询有关离婚方面的问题
要证明夫妻感情确已破裂,可以从多个方面入手。例如,提供双方长期分居的证据、对方有重婚或与他人同居的证据、对方实施家庭暴力或虐待的证据等。同时,也可以提供证人证言
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
845
父母老是强迫我理发
如果父母的强迫行为并未对你的身心健康造成严重损害,可以尝试与他们沟通,表达自己的想法和感受。若沟通无果,可寻求亲友或第三方调解。若行为严重侵犯你的权利,可考虑法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果我妻子离家不接电话,我能报警吗?
你好:可以报警解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好原配要求我返还和他老公的开房钱并赔偿礼物纠缠这种情况原配要求合理吗?
你好,这种情况可能很难返还,因为这个消费主体本身也有男方。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
原配要求我返还和他老公的开房钱并赔偿精神损失2万!更没有礼物纠缠这种情况原配要求合理吗?
你好,对方现在起诉了吗?对方有什么证据
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
普洱律师
普洱找律师
普洱婚姻家庭律师
普洱彩礼律师
普洱起诉离婚律师
普洱子女抚养律师
普洱离婚财产分割律师
普洱离婚房产分割律师
普洱离婚赔偿律师
普洱家暴律师
同城律师:
思茅区律师
江城律师
景东律师
景谷律师
澜沧律师
孟连律师
墨江律师
西盟律师
镇沅律师
宁洱律师
专业律师:
普洱房产纠纷律师
普洱公司法律师
普洱合同纠纷律师
普洱婚姻家庭律师
普洱交通事故律师
普洱劳动纠纷律师
普洱刑事辩护律师
普洱债务债权律师
律师解答动态
18秒前
贾正雨律师
近期帮助 15979 人
您这个哪里律师事务所
2分钟前
韩佩霞律师
近期帮助 34868 人
交通事故不愿意和解
6分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 46410 人
在工地受伤,公司的送往医院治疗手术,私自办理出院手续,医院报警让病人出院
7分钟前
孙亚东律师
近期帮助 945 人
健身房办卡不给卡钱也不退
9分钟前
赵红生律师
近期帮助 41655 人
你好,线上,起诉状上传失败是怎么回事
10分钟前
周清智律师
近期帮助 25260 人
他人把我的近30首自创诗歌撕毁了,犯不犯法?
11分钟前
于非律师
近期帮助 8923 人
请问怎样确定遗嘱人具有行为能力和意识清醒?
13分钟前
姚秀秀律师
近期帮助 5732 人
被限制高消费,钱已经还给原告了。对方也申请撤诉了,但是还没出结果。能买房吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询